전세 계약에서 가장 큰 불안 요소는 보증금을 제때 돌려받지 못하는 상황입니다. 이를 대비해 많은 임차인들이 전세보증금반환보증에 가입하지만, 보증료 자체도 적지 않은 부담이 되는데요.
정부는 이런 부담을 줄이기 위해 무주택 청년·신혼부부·저소득층 임차인에게 보증료를 최대 40만원까지 지원하는 제도를 운영하고 있습니다. 지금 조건을 확인하시고 꼭 신청해보세요!
전세보증금반환보증 보증료 지원이란?
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전세보증금반환보증은 집주인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 보증기관(HUG·HF·SGI)이 대신 돌려주는 안전 장치입니다.
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다만 가입 시 보증료를 납부해야 하는데, 이 금액을 정부가 최대 40만원까지 보조해 주는 제도가 바로 ‘보증료 지원’입니다.
지원 대상 요건
아래 조건을 모두 충족해야 지원이 가능합니다.
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전세보증금 3억원 이하 주택 거주
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무주택자일 것
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소득 요건 충족
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청년: 연소득 5천만원 이하
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단독세대: 연소득 6천만원 이하
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신혼부부: 연소득 7,500만원 이하
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보증기관(HUG, HF, SGI) 보증 가입자
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대한민국 국적자
❌ 제외 대상: 등록임대주택 임차인, 법인 명의 임차인, 해외 거주자
지원 금액
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최대 40만원까지 보증료 지원
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단, 2025년 3월 30일 이전 가입자는 최대 30만원 한도
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청년 외 일반 대상자는 보증료의 90% 한도 내 지원
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예시: 보증료 30만원 납부 → 27만원 지원
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신청 방법 & 절차
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신청 기간: 연중 상시 (단, 지자체 예산 소진 시 조기 마감)
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신청처: 주민센터·시·군·구청 또는 온라인 신청
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특이사항: 대구광역시는 시청 방문 또는 온라인 접수만 가능
필요 서류
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지원 신청서 및 서약서
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보증서, 보증료 납부 영수증
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임대차계약서, 등기부등본
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주민등록등본, 혼인관계증명서(해당 시)
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소득증빙 자료 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
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통장 사본
👉 모든 서류는 발급일 3개월 이내여야 하며, 기혼자는 배우자 서류도 제출해야 합니다.
지급 시기 및 방법
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접수 후 30일 이내 지급 (필요 시 15일 연장 가능)
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신청인 계좌로 직접 입금
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신청 상태는 SMS·국민비서 알림 서비스로 확인 가능
유의사항
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동일 지자체에서 이미 지원받았다면 2년간 재신청 불가
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일부 지역은 예산 소진으로 신청 불가
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경기도: 하남시, 동두천시, 광명시
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부산시: 영도구, 사하구, 부산진구, 동래구
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Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 저는 사회초년생인데 연소득 4,800만원, 전세보증금 2억 5천만원입니다. 신청 가능할까요?
👉 네, 가능합니다. 무주택 청년이면서 연소득 5천만원 이하, 전세보증금 3억원 이하 조건을 모두 충족합니다.
Q2. 신혼부부는 소득이 두 사람 합산 기준인가요?
👉 맞습니다. 신혼부부의 경우 부부 합산 소득이 7,500만원 이하일 때 지원 가능합니다.
Q3. 보증료를 45만원 냈는데, 40만원까지만 지원되나요?
👉 네. 지원 한도는 최대 40만원이며, 초과 금액은 본인 부담입니다.
Q4. 온라인 신청은 어디서 하나요?
👉 정부24 또는 해당 지자체 온라인 시스템에서 가능합니다. 단, 지자체별로 다를 수 있으니 신청 전 확인이 필요합니다.
마무리
전세 세입자에게는 꼭 필요한 안전망인 전세보증금반환보증, 그리고 그 비용을 줄여주는 보증료 지원 제도는 절대 놓치지 말아야 할 정책입니다.
청년·신혼부부·저소득층이라면 지금 바로 조건을 확인하고 신청해 보세요.
