부산 부동산 시장의 핫플레이스, 더비치푸르지오써밋을 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 실거래가, 매물, 투자 가치, 거주 후기, 시세 비교까지 모든 정보를 담았습니다. 이 글이 현명한 의사 결정에 도움이 되길 바랍니다.
최근 실거래가 분석
더비치푸르지오써밋의 최근 실거래가를 집중 분석해 보겠습니다. 뜨거운 관심만큼 실거래가도 높은 상승세를 보이고 있습니다.
84타입 신고가 경신
84타입 매매 실거래가는 신고가를 경신하는 경우가 잦습니다. 2023년 10월, 전용 59.89㎡가 9억 3천만 원에 거래되며 최고가를 기록했습니다. 이는 작년 5월 8억 원 거래 대비 놀라운 상승세입니다.
전세 시세는?
전세 실거래가도 주목할 만합니다. 84타입 기준 5억 원대(갱신청구권 사용 추정) 또는 7억~7억 5천만 원 선에서 거래됩니다. 현재 84타입 전세 매물은 7억 5천만 원대에 접수되어 있습니다.
주변 시세와 비교
주변 시세와 비교해도 인기를 실감할 수 있습니다. 매매가 13.7억 원, 전세가 5.7억 원으로 주변 준신축 단지보다 1억 원 이상 높습니다. 전세가율은 약 50%로, 실거주 선호도가 높아 시세 방어력이 강합니다.
매물 현황 및 특징
현재 더비치푸르지오써밋의 매물 현황과 특징을 자세히 알려드립니다. 매매와 전세, 필요한 정보를 얻어가세요.
매매 매물 동향
84㎡ 타입이 주를 이루며, 13억 후반에서 14억원대로 시세가 형성되어 있습니다. 조망, 층수, 내부 컨디션이 좋은 매물은 인기가 높습니다. 신축 아파트의 쾌적함을 누리고 싶은 분들에게 적합합니다.
전세 매물 정보
전세 매물은 꼼꼼하게 관리된 세대 위주로 찾아볼 수 있습니다. 학군, 역세권, 상권을 모두 갖춘 완벽한 입지를 자랑합니다. 최근 전세 실거래가는 5억원대(갱신청구권 사용 추정) 및 7억~7억5천만원입니다.
매물 문의는 필수
정확한 타입이나 금액은 변동될 수 있으니 직접 문의하는 것이 좋습니다. 인기가 많은 단지라 매물이 금방 소진될 수 있습니다. 서두르시는 것이 좋습니다.
투자 가치 분석
더비치푸르지오써밋의 투자 가치를 꼼꼼하게 분석해 드립니다. 투자자 입장에서 어떤 매력이 있는지 함께 알아볼까요?
입지, 상품성, 희소성
입지, 상품성, 희소성 삼박자를 갖춘 단지입니다. 대연동은 실수요와 투자 수요가 꾸준한 곳입니다. 완벽한 생활 인프라, 역세권, ‘푸르지오’ 브랜드 파워가 더해져 인기가 높습니다.
실거래가 및 시세
최근 실거래가는 전용 84㎡ 기준 13억~14억 원대입니다. 주변 준신축 아파트보다 1억 원 이상 높은 시세를 형성하고 있습니다. 전세가율 50%로 시세 방어력이 강합니다.
장기적 가치 상승
대연동은 재건축, 재개발 이슈가 끊이지 않아 장기적으로 가치 상승 가능성이 높습니다. 신축 브랜드 아파트는 공급 부족으로 꾸준히 주목받을 것입니다.
입주민 실제 거주 후기
더비치푸르지오써밋에 실제 거주하는 분들의 후기를 모았습니다. 층간소음, 커뮤니티 시설, 주차 공간 등에 대한 만족도가 높습니다.
층간소음 걱정은 NO
층간소음 걱정을 덜었다는 이야기가 많습니다. 꼼꼼한 시공 덕분입니다. 아이 키우는 집에서 층간소음 문제는 큰 고민거리인데, 안심하고 지낼 수 있습니다.
커뮤니티 시설 만족도
커뮤니티 시설 만족도가 높습니다. 피트니스센터에서 바다를 보며 운동할 수 있다는 점이 매력적입니다. GX룸, 작은 도서관, 키즈카페도 유용합니다.
편리한 주차 공간
주차 공간이 넉넉하고 동선 설계도 편리합니다. 세대 내부 관리나 마감 완성도도 꼼꼼하게 잘 되어 있습니다.
주변 시세 비교 분석
더비치푸르지오써밋의 주변 시세를 꼼꼼하게 비교 분석해 드립니다. 신축 아파트라 주변 시세에 민감할 수밖에 없습니다.
84㎡ 매매가 및 전세가
84㎡ 매매가는 13억 후반에서 14억 원대로 형성되어 있습니다. 전세가는 5억 원대(갱신청구권 사용 추정)부터 7억 원에서 7억 5천만 원 선입니다. 신축 프리미엄이 반영된 가격입니다.
주변 준신축 아파트 비교
대연 SK뷰힐스 84㎡는 매매가 8억 2천만 원, 전세가 4억 원 정도입니다. 대연 자이는 매매가 8억 3천만 원, 전세가 4억 3천만 원 정도입니다. 더비치푸르지오써밋이 1억 원 이상 높습니다.
학군 프리미엄
대연고등학교 학군을 품은 더비치푸르지오써밋은 대연역 인근 대연SK뷰힐스보다 높은 가격에 거래됩니다. 학군 프리미엄이 상당합니다.
대연동 아파트 시장 동향 및 전망
대연동 아파트 시장의 현재 상황과 앞으로의 전망을 알아봅니다. 대남라인이 심상치 않다는 소식, 함께 알아볼까요?
실수요와 투자 수요 증가
대연동은 실수요와 투자 수요가 꾸준히 살아나는 곳입니다. 입지, 상품성, 희소성을 갖춘 아파트는 불황에도 강합니다. 재건축, 재개발 이슈로 장기적 집값 상승 가능성이 높습니다.
신축 아파트 주목
신축 아파트 공급이 많지 않아 ‘대연 더비치푸르지오써밋’처럼 똘똘한 신축 브랜드 아파트는 계속 주목받을 것입니다.
대남라인 상승세
전문가들은 부산이 해양수산부 이전 같은 대형 개발 사업 덕분에 대남라인을 중심으로 부동산 시장이 상승세를 타고 있다고 분석합니다.
단지 정보 및 주변 환경
더비치푸르지오써밋 단지 정보와 주변 환경을 소개합니다. 부산 남구 대연동 중심에 위치하여 매력적인 곳입니다.
대학가 분위기
단지 바로 옆에 부경대학교가 있어 활기 넘치는 대학가 분위기를 느낄 수 있습니다. 젊고 활기찬 에너지를 받을 수 있습니다.
생활 편의 시설
주변에 맛집, 카페, 병원 등 다양한 상업 시설이 있어 편리합니다. UN공원, 대연공원, 광안리 해수욕장이 가까워 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
편리한 교통
지하철 2호선 경성대·부경대역과 남천역이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 해운대나 광안리 방면으로 이동하기도 쉽습니다.
결론
더비치푸르지오써밋에 대한 모든 것을 분석했습니다. 신축 프리미엄, 우수한 입지, 브랜드 파워, 쾌적한 주거 환경까지, 실거주와 투자 가치를 모두 만족시키는 매력적인 선택지입니다. 이 글이 현명한 의사 결정에 도움이 되었기를 바랍니다. 성공적인 부동산 투자를 응원합니다!
자주 묻는 질문
더비치푸르지오써밋의 가장 최신 실거래가는 얼마인가요?
2023년 10월, 전용 59.89㎡가 9억 3천만 원에 거래되며 역대 최고가를 기록했습니다.
더비치푸르지오써밋 84타입 전세 시세는 어느 정도인가요?
5억원대(갱신청구권 사용 추정) 또는 7억~7억 5천만 원 선에서 거래되고 있으며, 현재 매물은 7억 5천만 원대에 접수되어 있습니다.
더비치푸르지오써밋의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
입지, 상품성, 희소성을 모두 갖춘 단지로, 대연동 재건축 및 재개발 이슈와 함께 장기적인 가치 상승 가능성이 높습니다.
더비치푸르지오써밋 입주민들의 실제 거주 후기는 어떤가요?
층간소음이 적고, 커뮤니티 시설 만족도가 높으며, 주차 공간이 넉넉하고 동선 설계가 편리하다는 긍정적인 후기가 많습니다.
더비치푸르지오써밋 주변 아파트 시세와 비교했을 때 어떤 차이가 있나요?
대연 SK뷰힐스나 대연 자이 등 주변 준신축 단지보다 1억 원 이상 높은 시세를 형성하고 있습니다.
