부천시 여월동에 신축 아파트, 여월 중앙하이츠 아르비채가 분양을 시작했어요. 입지, 분양가, 청약 정보 등 A부터 Z까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다. 가로주택정비사업으로 공급되어 기존 인프라와 신축 아파트의 장점을 누릴 수 있다는 매력이 있답니다.
단지 정보 한눈에 보기
여월 중앙하이츠 아르비채는 총 102세대 중 일반분양 37세대로 공급될 예정입니다. 지하 2층에서 지상 13층, 2개동 규모로 아늑하게 조성될 예정이에요. 가로주택정비사업을 통해 탄생하여 편리한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다.
다양한 평형 구성
59㎡, 63㎡, 84㎡, 108㎡까지 다양한 평형 구성으로 선택의 폭을 넓혔습니다. 신혼부부부터 대가족까지 폭넓은 수요를 만족시킬 수 있을 것으로 기대됩니다. 2026년 10월 입주 예정이며, 세대당 약 1.18대의 주차 공간과 개별난방 시스템을 갖췄습니다.
최적의 위치 및 주변 환경
여월 중앙하이츠 아르비채는 부천시 오정구 여월동에 위치해 교통과 생활 인프라가 우수합니다. 부천은 물론 서울로의 접근성도 뛰어나 직장인들에게 매력적입니다. 여월동은 주거지 중심 지역으로 생활에 필요한 다양한 시설들이 잘 갖춰져 있습니다.
편리한 교통망
수도권제1순환고속도로와 경인로를 통해 수도권 각지로 빠르게 이동할 수 있습니다. 부천종합운동장역과 부천역으로 향하는 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
쾌적한 주거 환경
주거 단지 중심으로 구성되어 소음이 적고, 주변에 공원과 녹지가 잘 조성되어 있습니다. 여월지구의 다양한 생활 인프라와 우수한 교육 환경을 누릴 수 있다는 점도 장점입니다. 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 가까이 위치해 안전한 통학이 가능합니다.
분양/공급 상세 정보
총 37세대가 일반분양으로 공급되며, 타입별로는 59타입 14세대, 63타입 16세대, 84타입 6세대, 108타입 1세대로 구성됩니다. 59타입 일부 세대에는 개방형 발코니가, 108타입에는 테라스가 설치되어 특별한 공간을 원하는 수요자들에게 매력적입니다.
분양가 및 청약 일정
분양가는 59타입 5억 8백만 원, 63타입 5억 3천 6백만 원, 84타입 6억 8천 3백만 원, 108타입 9억 9천 9백만 원으로 책정되었습니다. 특별공급은 12월 4일, 일반공급 1순위는 12월 5일, 2순위는 12월 8일에 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 12월 12일, 계약은 12월 23일부터 26일까지 진행됩니다.
매력적인 금융 혜택
여월 중앙하이츠 아르비채는 중도금 대출 무이자 지원 혜택을 제공합니다. 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 사업주체에서 부담하므로 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 계약금 10%만 준비하면 입주 시까지 추가적인 비용 부담이 없습니다.
추가 비용 정보
발코니 확장비는 별도로 59타입 1,420만 원, 63타입 1,460만 원, 84타입 1,595만 원, 108타입 1,496만 원이 추가됩니다. 분양가 상한제가 적용되지 않지만, 중도금 무이자 혜택과 전매 제한 1년이라는 점은 투자 가치를 고려하는 분들에게 긍정적입니다. 재당첨 제한 및 실거주 의무 기간도 없습니다.
청약 정보 및 일정 확인
특별공급은 12월 4일, 일반공급 1순위는 12월 5일, 2순위는 12월 8일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 12일, 계약은 12월 23일부터 26일까지 진행될 예정입니다. 모든 청약 절차는 온라인으로 진행되므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.
청약 자격 요건
입주자 모집 공고일 현재 부천시, 서울시, 인천시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 지역/면적별 예치금 이상을 충족해야 합니다. 부천시는 비규제지역이므로 세대주나 세대원 모두 청약이 가능하고, 유주택자도 1순위로 지원할 수 있습니다.
당첨자 선정 방식
전용면적 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로, 85㎡ 이하 물량의 60%도 추첨제로 진행됩니다. 부천시 거주자에게 우선 공급이 이루어진 후, 기타 지역 순으로 공급됩니다.
단지 설계 및 특징 살펴보기
수요가 많은 중소형 타입 위주로 구성되며, 59, 63, 84, 108 다양한 평형대를 제공합니다. 공간 활용도를 높이기 위해 수납공간을 강화한 평면 구조도 기대해볼 만합니다. 모델하우스를 방문하면 실제 구조를 더 자세히 확인할 수 있습니다.
다양한 커뮤니티 시설
운동 공간, 어린이 놀이터, 휴식 공간 등이 마련될 예정입니다. 작은 도서관이나 공유형 커뮤니티 시설도 들어설 가능성이 있어 입주 후 단지 안에서 다채로운 활동을 즐길 수 있을 것으로 기대됩니다.
입주 정보 및 특징
2026년 10월 입주를 예정하고 있으며, 가로주택정비사업으로 진행되어 이미 갖춰진 주변 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 입주 안정성이 높고, 여월동에 새롭게 들어서는 신축 아파트라는 희소성까지 더해져 더욱 매력적입니다.
소규모 단지의 장점
소규모 단지로서 조용하고 쾌적한 생활을 원하는 분들에게 적합합니다. 복잡한 대단지 아파트의 번잡함 대신 아늑하고 편안한 분위기 속에서 생활할 수 있습니다. 기존의 편리한 생활 인프라에 신축 아파트의 장점까지 더해져 삶의 만족도를 높여줄 것으로 기대됩니다.
최종 결론
여월 중앙하이츠 아르비채는 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 주거 환경을 모두 갖춘 매력적인 선택지입니다. 중도금 무이자 혜택과 전매 제한 1년이라는 점은 투자 가치를 고려하는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 여월 중앙하이츠 아르비채가 여러분의 주거 고민을 해결하고 행복한 미래를 설계하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
자주 묻는 질문
여월 중앙하이츠 아르비채의 총 세대수와 일반분양 세대수는 어떻게 되나요?
총 102세대이며, 이 중 일반분양으로 37세대가 공급될 예정입니다.
여월 중앙하이츠 아르비채의 입주 예정 시기는 언제인가요?
2026년 10월이 입주 예정 시기입니다.
여월 중앙하이츠 아르비채의 타입별 분양가는 어떻게 되나요?
59타입은 5억 8백만 원, 63타입은 5억 3천 6백만 원, 84타입은 6억 8천 3백만 원, 108타입은 9억 9천 9백만 원으로 책정되었습니다.
여월 중앙하이츠 아르비채의 청약 조건은 어떻게 되나요?
입주자 모집 공고일 현재 부천시, 서울시, 인천시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상이어야 하며, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 지역/면적별 예치금 이상을 충족해야 합니다.
여월 중앙하이츠 아르비채의 금융 혜택은 무엇이 있나요?
중도금 대출 무이자 지원 혜택이 제공되어, 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 사업주체에서 부담합니다.
