최근 동부산권에서 주목받는 일광신도시, 그 중심에 있는 일광 자이푸르지오 2단지를 심층 분석해 보겠습니다. 2020년 준공된 이 아파트는 쾌적한 환경, 편리한 교통, 우수한 학군을 자랑합니다. 시세, 실거래가, 투자 기회까지 꼼꼼히 살펴보고 현명한 선택을 돕겠습니다. 특히 투자 정보를 찾는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
현재 시세는?
일광 자이푸르지오 2단지의 현재 시세를 자세히 알아볼까요? 최근 실거래가와 현재 매물 가격을 종합적으로 분석하여 아파트의 가치를 파악해 보겠습니다.
실거래가 정보
2023년 이후 실거래가는 4억 5,500만원에서 5억 3,000만원 사이에서 형성되었습니다. 2024년 3월에는 17층이 4억 9,000만원에 거래된 것을 확인할 수 있습니다. 꾸준한 인기를 보여주는 데이터입니다.
현재 매물 가격
네이버 부동산 매물 기준, 29평은 하한 5억원, 상한 6억원으로 가격대가 형성되어 있습니다. 208동 고층 매물은 5억 6,000만원에 등록되어 있습니다. 층수와 향에 따라 가격 차이가 존재합니다.
전세 시세 정보
최근 전세 매물은 3억 3천만원에서 3억 5천만원 선에서 거래되고 있습니다. 201동 A타입, 207동 D타입은 에어컨 포함 3억 5천만원에 즉시 입주 가능합니다. 211동 C타입은 3억 3천만원으로 에어컨 4대가 설치되어 있습니다.
시세 분석 및 전망
매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 꾸준한 가치를 인정받고 있습니다. 일광신도시의 성장과 주변 편의시설, 학군을 고려할 때 앞으로의 가치 상승도 기대됩니다.
최근 실거래가 및 매매 동향
최근 실거래가와 매매 동향을 분석해 보겠습니다. 2023년 이후 실거래가와 현재 매물 가격을 비교하여 시장 상황을 파악해 보겠습니다.
실거래가 추이
2023년 이후 국토부 실거래가 기준, 4억 5,500만원에서 5억 3,000만원 사이에서 거래되었습니다. 2024년 3월에는 17층이 4억 9,000만원에 거래된 사례가 있습니다.
현재 매물 동향
네이버 부동산 매물 기준, 29평 매매가는 하한 5억원에서 상한 6억원 사이입니다.
부산 아파트 시장 현황
부산 전체 아파트 매매 시장은 하락세를 보이고 있습니다. 금리 인상, 경기 침체 등의 영향으로 매수 심리가 위축되고 거래량이 감소하고 있습니다.
일광 자이푸르지오 2단지의 강점
이러한 시장 상황 속에서도 일광 자이푸르지오 2단지는 비교적 선방하고 있습니다. 역세권이라는 큰 장점을 가지고 있기 때문입니다.
역세권 프리미엄
단지 전용면적 84㎡는 지난 1월 5억원에서 5월 7억원까지 상승했습니다. 동해선 일광역이 도보 거리에 있어 교통이 편리하고, 주변 상권 이용도 용이합니다.
투자 시 유의사항
최근 부동산 시장 상황이 좋지 않으므로 투자에는 신중하게 접근해야 합니다.
주변 단지 시세 비교
일광 자이푸르지오 2단지와 주변 단지 시세를 비교 분석해 보겠습니다. 일광신도시 내 다른 아파트들과 비교하여 투자 메리트를 알아보겠습니다.
일광자이푸르지오 1단지 비교
일광자이푸르지오 1단지와 2단지는 연결되어 있어 사실상 하나의 대단지처럼 느껴집니다. 2020년 1월 준공된 신축 아파트라는 점도 같습니다.
최근 실거래가 비교
일광자이푸르지오2단지 전용 84㎡는 5월에 7억원까지 거래되었습니다. 부동산 시장 상황에 따라 시세는 변동될 수 있습니다.
역세권 프리미엄
일광자이푸르지오2단지는 역세권 프리미엄과 브랜드 가치 덕분에 시세를 리딩하는 경향이 있습니다. 동해선 일광역을 도보로 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
주변 단지 분양가
‘부산장안지구 디에트르디오션’처럼 주변 시세보다 높은 분양가로 수요자 외면을 받는 경우도 있습니다.
일광자이푸르지오2단지의 인기 요인
합리적인 가격과 뛰어난 입지 덕분에 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 부동산 사이트에서 높은 조회수를 유지하고 있습니다.
기장군 집값 하락 추세
기장군 전체적으로 집값이 하락하는 추세라는 점도 고려해야 합니다. 하지만 자이, 푸르지오 등 브랜드 아파트는 가격 하락폭이 적은 편입니다.
전세 시세 및 전세가율
일광 자이푸르지오 2단지의 전세 시세를 자세히 알아보겠습니다. 신혼부부나 어린 자녀가 있는 가정에 특히 인기가 많은 이유를 분석해 보겠습니다.
현재 전세 매물 정보
현재 2단지 전세 매물은 3억 3천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다. 201동 A타입, 207동 D타입은 에어컨 포함 3억 5천만 원에 즉시 입주 가능합니다.
211동 C타입 정보
211동 C타입은 3억 3천만 원으로 더 저렴하며, 에어컨이 4대 설치되어 있습니다. 2월 28일 입주 가능합니다.
인기 요인 분석
84제곱미터 면적에 방 3개, 욕실 2개 구조로 공간이 넉넉합니다. 남동향이라 햇볕이 잘 들고, 2020년 준공된 신축 아파트라 깨끗합니다.
대단지 아파트 장점
총 1059세대가 거주하는 대단지 아파트라 관리가 체계적으로 이루어지고 있습니다. 관리비는 약 20만 원 정도입니다.
생활 인프라
일광신도시는 동부산권에서 떠오르는 주거지역이라 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 해운대, 오시리아 관광단지 생활권을 동시에 누릴 수 있습니다.
교통 및 교육 환경
울산 출퇴근 직장인에게 위치가 좋고, 단지 내 어린이집도 운영 중입니다.
단지 정보: 평형별 시세 및 특징
일광 자이푸르지오 2단지의 단지 정보와 평형별 특징을 자세히 알아보겠습니다. 실거주 만족도가 높은 이유를 분석해 보겠습니다.
단지 개요
총 1059세대로 이루어진 대단지 아파트이며, 1단지까지 합치면 1547세대입니다. 2020년 1월 준공되어 신축에 속하며, 커뮤니티 시설 운영도 잘 되어 있습니다.
전세 및 매매 시세
전세 시세는 84㎡ 기준 3억 3천만 원에서 3억 5천만 원 정도입니다. 매매 시세는 시장 상황에 따라 변동되지만, 브랜드 아파트에 비해 하락폭이 적습니다.
29평형 특징
29평형은 공급 면적 29.97평, 전용 면적 22.85평이며, 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 해당 면적 세대수는 139세대입니다.
주차 및 관리비 정보
총 주차대수는 1277대로 세대당 1.2대 주차가 가능합니다. 관리비는 20만 원 선이며, 공과금은 별도입니다.
입지 조건
일광역(동해선)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지라 교통이 편리합니다. 주변에 상권도 잘 형성되어 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
교육 환경
단지 반경 300m 안에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교(예정)가 모두 있어 교육 환경도 우수합니다.
부동산 시장 전망과 시세 영향 요인
일광 자이푸르지오 2단지 시세에 영향을 미치는 부동산 시장 전망과 요인을 분석해 보겠습니다. 투자 시 고려해야 할 사항들을 짚어보겠습니다.
현재 부동산 시장 상황
현재 부동산 시장은 전반적으로 침체기에 접어들었다는 분석이 많습니다. 금리 인상, 경기 둔화 등의 외부 요인이 복합적으로 작용했습니다.
부산 아파트 시장 동향
부산 역시 아파트 매매 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 기장군처럼 특정 개발 호재가 무산된 지역은 하락폭이 더 큽니다.
장안지구의 차별성
장안지구는 ‘광안리-해운대’ 오션 주거벨트에 합류하면서 집값 상승 기대감이 있습니다. 일광자이푸르지오2단지 전용 84㎡는 5월에 7억원에 거래되기도 했습니다.
향후 시장 전망
전문가들은 당분간 보수적인 관점을 유지해야 한다고 조언합니다. 장기적으로는 역세권 단지나 대형 브랜드 아파트는 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
투자 시 유의사항
부동산 투자는 늘 신중해야 하며, 변동성이 큰 시기에는 더욱 꼼꼼한 분석이 필요합니다. 급매물 정보나 시세 변동 추이를 꾸준히 확인해야 합니다.
급매물 및 투자 정보
일광 자이푸르지오 2단지의 급매물 정보와 투자 기회를 알아보겠습니다. 현재 시장 상황을 고려하여 투자 전략을 세워보겠습니다.
급매물 현황
최근 부산 부동산 시장 하락세로 급매물이 속속 등장하고 있습니다. 일광 자이푸르지오 2단지 역시 예외는 아닙니다.
급매물 확인 방법
부동산 중개업소를 통해 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. 부동산 관련 웹사이트나 앱을 통해 시세 정보를 꾸준히 체크하는 것도 좋습니다.
단지 장점
2020년 사용 승인된 신축 아파트 단지이며, 총 11개동 1059세대로 구성되어 있습니다. 주차 공간도 넉넉하여 실거주 만족도가 높습니다.
투자 시점 판단
부동산 시장 침체기가 지속될 거라는 전망이 많아 투자에는 신중해야 합니다. 장기적인 관점에서 잠재력을 보고 투자 결정을 내릴 가치가 있을 수도 있습니다.
경매 물건 정보 활용
일광 자이푸르지오 2단지 인근 지역에 경매 물건도 진행 중입니다. 경매 물건과 매각 사례를 살펴보면서 시세 흐름을 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
결론
일광 자이푸르지오 2단지에 대한 다양한 정보를 살펴보았습니다. 현재 부동산 시장 침체 속에서도 역세권 입지와 브랜드 가치를 바탕으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 급매물 정보와 투자 기회를 잘 활용한다면 미래 가치를 기대해 볼 만합니다. 투자는 항상 신중하게, 충분한 정보를 바탕으로 결정하시길 바랍니다. 일광 자이푸르지오 2단지에 대한 현명한 선택을 응원합니다!
자주 묻는 질문
일광 자이푸르지오 2단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
일광 자이푸르지오 2단지는 동해선 일광역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지라는 점이 가장 큰 장점입니다. 또한 주변에 상권과 학군이 잘 형성되어 있어 생활 인프라가 우수합니다.
최근 일광 자이푸르지오 2단지의 실거래가는 어떻게 되나요?
2023년 이후 국토부 실거래가 기준으로 4억 5,500만원에서 5억 3,000만원 사이에 거래가 이루어졌으며, 2024년 3월에는 17층이 4억 9,000만원에 거래된 사례가 있습니다.
일광 자이푸르지오 2단지의 전세 시세는 어느 정도인가요?
현재 3억 3천만원에서 3억 5천만원 사이로 전세 매물이 나오고 있습니다. 201동 A타입과 207동 D타입은 3억 5천만원에 에어컨이 설치되어 있고, 즉시 입주 또는 2월 초 입주가 가능합니다.
현재 부동산 시장 상황이 일광 자이푸르지오 2단지에 어떤 영향을 미치고 있나요?
전반적인 부동산 시장 침체로 인해 부산 기장군 아파트 가격이 하락세를 보이고 있으며, 일광 자이푸르지오 2단지 역시 급매물이 나오고 있습니다. 하지만 역세권이라는 장점 덕분에 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
일광 자이푸르지오 2단지에 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
부동산 시장의 불확실성이 크므로 투자에는 신중해야 합니다. 급매물 정보나 시세 변동 추이를 꾸준히 확인하고, 전문가의 조언을 참고하여 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
