최근 부동산 시장 변동성이 커지면서 용호동 아파트 11월 실거래가에 대한 관심이 높아지고 있어요. 단순히 가격 정보만으로는 부족하며, 숨겨진 투자 기회를 포착하고 현재 시장 상황을 정확히 파악하는 것이 중요해요. 용호동 아파트 투자를 고려 중이라면 반드시 확인해야 할 필수 정보를 담았으니, 끝까지 읽어주세요!
실거래가 검색 목적
용호동 아파트 실거래가를 검색하는 목적은 단순히 가격 확인을 넘어 숨겨진 투자 기회를 포착하는 데 있어요. 11월 실거래가 정보는 현재 시장 상황을 반영하는 중요한 지표가 되기 때문이죠.
시세 흐름 파악
실거래가 검색을 통해 현재 용호동 아파트 시세가 어떤 흐름을 보이는지 파악할 수 있어요. 엘지메트로시티3차 27평형의 경우, KB 부동산 시세를 참고하면 시세를 가늠해볼 수 있죠. 여기에 최근 매매 실거래 신고 금액 정보를 더하면 더욱 정확한 시세 파악이 가능하답니다.
경매 물건 정보
경매 물건에 대한 정보도 얻을 수 있다는 장점이 있어요. 용호신익타워의 경우 감정가와 최저가를 비교하고, 실거래가 사례와 현재 시세를 비교 분석하여 투자 가치를 판단할 수 있죠. 용호시장, 학교 등 주변 환경 정보까지 고려하면 더욱 현명한 선택을 할 수 있을 거예요.
다양한 평형대 정보
호갱노노와 같은 플랫폼을 통해 다양한 평형대의 실거래가 정보를 얻는 것도 중요해요. 시티1단지의 24평부터 92평까지, 매매가와 전세가를 비교해 보면서 자신에게 맞는 투자 전략을 세울 수 있답니다.
아파트 단지 기본 정보
용호동 아파트에 대한 투자에 관심이 많으실 텐데요, 용호동 아파트 단지들의 개요와 기본 정보를 꼼꼼하게 알려드릴게요. 어떤 단지가 있는지, 또 어떤 특징을 가지고 있는지 함께 알아볼까요?
주요 아파트 단지
용호동에는 LG메트로시티 1차, 3차, 시티1단지, 오륙도SK뷰, 경동아파트 등 다양한 아파트 단지들이 자리 잡고 있어요. 각 단지마다 특징이 다르니, 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요해요.
LG메트로시티 1차
LG메트로시티 1차는 2001년에 준공되어 2,637세대의 대단지를 이루고 있으며, 용적률 300%, 건폐율 18%를 자랑해요. 사통팔달 교통 환경이 편리하다는 장점이 있답니다.
LG메트로시티 3차
LG메트로시티 3차는 2002년에 준공되었고, 922세대, 9개동으로 구성되어 있어요. 세대당 주차 대수가 1.71대로 넉넉한 편이라 주차 걱정을 덜 수 있겠네요.
시티1단지
시티1단지는 최고 25층 높이로, 남동향을 바라보고 있어 햇볕이 잘 드는 장점이 있어요. 세대당 주차 대수는 1.2~1.5대 정도이고, 인근에 경성대역과 남천역이 있어 대중교통 이용도 편리하답니다.
오륙도SK뷰
오륙도SK뷰는 2008년에 사용 승인된 3,000세대 규모의 대단지 아파트로, 다양한 평형을 갖추고 있어 선택의 폭이 넓어요. 특히, 바다 조망이 가능하다는 점이 매력적이죠.
경동아파트
경동아파트는 1992년에 준공되었으며, 5개 동, 499세대로 구성되어 있어요. 36평형 세대는 13세대가 있으며, 계단식 구조로 되어 있답니다.
최근 실거래 시세 비교
최근 용호동 아파트 실거래 시세를 꼼꼼하게 비교 분석해 드릴게요. 다양한 출처에서 얻은 정보를 바탕으로, 여러분의 현명한 투자 결정을 돕는 것이 목표랍니다.
시티1단지 실거래 정보
호갱노노 자료에 따르면, 시티1단지 24평형은 전세 2억 5,000만원, 매매 3억 8,500만원 선이에요. 32평형은 전세 3억 2,300만원, 매매 4억 8,450만원 정도고요.
엘지메트로시티 경매 정보
엘지메트로시티 53평형 경매 물건 정보를 살펴볼게요. 국토부 실거래 신고 자료를 보면 최근 거래가는 6억 후반대였어요. 2001년 준공된 아파트라 내부 리모델링 상태에 따라 시세 차이가 있을 수 있다는 점을 기억해야 해요.
경동아파트 실거래 정보
용호동 경동아파트 36평형의 최근 실거래는 2023년 10월 2억 2,000만원이었어요. 현재 매물 호가는 2억 3,000만원에서 3억 2,000만원 사이에 형성되어 있답니다.
평형별 시세 추이 분석
용호동 아파트 시장, 특히 11월 실거래가 데이터를 꼼꼼히 살펴보면 투자 전략을 세우는 데 큰 도움이 될 거예요. 엘지메트로시티 3차 27평형처럼 다양한 평형대가 있는데, KB 부동산 시세를 참고하면 현재 시장 상황을 파악할 수 있죠.
시티1단지 평형별 시세
시티1단지 아파트의 경우, 호갱노노 데이터를 보면 평형별로 전세와 매매 시세가 나와 있어요. 예를 들어 24평형은 전세 2억 5,000만원, 매매 3억 8,500만원 정도에 거래되고 있네요.
LG메트로시티 53평형 시세
LG메트로시티 53평형의 경우, 최근 실거래가가 6억 후반대 수준으로 확인되는데, 2001년에 준공된 아파트라 세대별 리모델링 상태에 따라 시세 차이가 있을 수 있다는 점을 기억해야 해요.
SK뷰 69평형 시세
SK뷰 아파트 69평형은 한국부동산원 시세 기준으로 하한가 7억 6000만 원에서 상한가 9억 5000만 원으로 평가되는데, 네이버페이 부동산 매물 정보도 함께 확인해서 현재 시장에 나와 있는 매물 가격을 파악하는 게 좋아요.
주변 환경 및 학군 정보
용호동 아파트에 관심 있으신 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 주변 환경과 학군 정보일 텐데요. 용호동은 부산 남구에서도 주거 환경이 좋기로 손꼽히는 곳 중 하나예요.
우수한 학군
엘지메트로시티 3차 아파트 주변을 보면, 바로 앞에 분포초등학교가 있어서 어린 자녀를 둔 학부모님들이 안심하고 통학시킬 수 있다는 장점이 있어요. 오륙도중학교도 가까운 거리에 위치해 있어서 중학생 자녀를 둔 가정에도 좋은 선택지가 될 수 있답니다.
쾌적한 자연환경
장자산 등산로가 연결되어 있어서 가볍게 등산을 즐기기에도 좋고, 광안대교와 이기대 공원, 오륙도까지 접근성이 좋아서 주말에 가족들과 나들이 가기에도 안성맞춤이에요.
편리한 교통
시티1단지 아파트처럼 지하철역이 가까운 곳도 있어서 대중교통 이용도 편리하고요. 2호선 경성대역이나 남천역을 이용하면 부산 시내 어디든 쉽게 이동할 수 있답니다.
매물 동향 및 호가
용호동 아파트 매물 동향, 꼼꼼하게 알아볼까요? 현재 용호동 아파트 시장은 매도자와 매수자 모두 신중한 태도를 보이는 것 같아요.
경동아파트 매물 동향
경동아파트 36평형의 경우, 최근 실거래가가 2억 2,000만원(2023년 10월)이었는데, 현재 매물 호가는 2억 3,000만원에서 3억 2,000만원 사이에 형성되어 있어요.
시티 아파트 매물 동향
호갱노노 자료를 보면, 용호동 시티 아파트 단지들의 평형별 시세 정보도 확인할 수 있는데요. 예를 들어 24평형은 매매가가 3억 8,500만원, 32평형은 4억 8,450만원 정도에 거래되고 있대요.
급매 및 경매 물건
최근 부산 아파트 시장이 전반적으로 주춤하면서, 급매나 저가 매물에 대한 관심도 높아지고 있는데요. 용호동 신익타워의 경우, 경매 물건으로 나온 84㎡(25평)가 1억 7,700만원에 실거래된 사례도 있고, 현재 시세는 1억 9,000만원에서 2억원 정도라고 하니 참고하시면 좋을 것 같아요.
향후 가격 전망 및 투자 고려 사항
용호동 아파트 시장, 앞으로 어떻게 될까요? 투자할 때 뭘 조심해야 할까요?
금리 인상 영향
최근 용호동 아파트 시세를 보면, LG메트로시티 53평이 6억 후반대에 실거래되는 걸 확인할 수 있어요. 금리 인상 때문에 투자 심리가 위축된 데다, 부산 전체적으로 경제 상황이 좋지 않아서 당분간 뚜렷한 가격 상승은 어려울 것 같아요.
투자 시 유의사항
용호동은 학군도 괜찮고, 주변에 편의시설도 잘 갖춰져 있어서 꾸준히 수요가 있는 지역이거든요. 다만, 투자할 때는 신중하게 접근해야 해요. 급하게 싼 매물만 쫓아가지 말고, 꼼꼼하게 따져봐야 한다는 거죠.
경매 물건 투자
경매 물건에 관심 있다면 용호신익타워나 센텀피오레1차 같은 아파트도 눈여겨볼 만해요. 다만, 경매는 일반 매매보다 복잡하니까 권리 관계나 주변 시세를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
용호동 아파트 시장은 단기적으로는 큰 변동이 없을 것 같지만, 장기적으로는 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 투자할 때는 금리, 정부 정책, 지역 경제 상황 등을 종합적으로 고려하고, 꼼꼼한 분석을 통해 신중하게 결정하는 것이 중요해요.
용호동 아파트 투자에 대한 합리적인 의사 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.
자주 묻는 질문
용호동 아파트 실거래가를 확인해야 하는 이유는 무엇인가요?
실거래가 정보는 현재 시장 상황을 반영하는 중요한 지표이며, 숨겨진 투자 기회를 포착하고 합리적인 의사 결정을 내리는 데 필수적인 과정입니다.
용호동의 주요 아파트 단지는 어디인가요?
대표적인 아파트 단지로는 LG메트로시티 1차, 3차, 시티1단지, 오륙도SK뷰, 경동아파트 등이 있습니다. 각 단지마다 특징이 다르니 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다.
용호동 아파트 투자 시 학군이 중요한가요?
네, 용호동은 분포초등학교, 오륙도중학교 등 학군이 우수하여 학부모님들의 선호도가 높습니다. 투자 가치를 따져볼 때 학군 정보는 중요한 요소입니다.
용호동 아파트 시장의 향후 전망은 어떻게 보아야 할까요?
단기적으로는 큰 변동이 없을 수 있지만, 우수한 학군과 편리한 생활 인프라를 바탕으로 장기적인 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.
용호동 아파트 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
금리 변동, 정부 정책, 지역 경제 상황 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 개별 아파트 단지의 특성과 매물 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
