정관 현진에버빌 아파트는 쾌적한 주거 환경, 우수한 학군, 편리한 교통으로 인기가 높아요. 최근 2억원대 경매 물건이 등장하며 투자자들의 관심이 집중되고 있죠. 실거래가, 시세, 학군, 투자 가치까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다.
현진에버빌, 왜 좋을까?
정관신도시 현진에버빌은 부산 기장군 정관에 위치해 살기 좋은 곳으로 손꼽혀요. 우수한 학군, 편리한 교통, 아름다운 자연환경을 모두 갖춘 아파트 단지랍니다.
2억원대 경매 등장!
최근 2억원대 경매 물건이 나와 내 집 마련의 기회를 노리는 분들의 관심이 뜨거워요. 59평형의 넓은 구조는 가족 구성원이 많은 분들에게 안성맞춤이죠. 넓은 거실과 주방, 채광 좋은 방, 넉넉한 발코니 공간이 특징입니다.
초품아 & 명문 학군
현진에버빌은 단지 내에 정원초등학교가 있는 ‘초품아’ 아파트로 유명해요. 신정초, 신정중, 신정고 등 명문 학군도 도보 거리에 있어 교육 환경이 매우 우수하답니다.
편리한 생활 인프라
홈플러스 정관점이 차로 5분 거리에 있어 쇼핑이 편리하고, 좌광천이 바로 옆에 있어 산책이나 운동을 즐기기에도 좋아요. 정관신도시 메인 상권까지 차로 5분이면 갈 수 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 부산 시내로 이동하기도 편리하답니다.
실거래가 & 시세는?
정관 현진에버빌 아파트의 최신 실거래가와 시세 동향을 알려드릴게요. 최근 거래 동향을 보면, 49평 아파트가 2025년 2월에 4억원에 실거래되었어요.
최근 거래 재개, 긍정적 신호
2023년 11월 이후 약 2년 만에 거래가 이루어졌다는 점이 눈에 띄어요. 한동안 거래가 뜸했던 만큼, 최근 거래 재개는 긍정적인 신호로 볼 수 있겠죠?
매물 가격, 천차만별
현재 매매 매물은 3억 8,000만원에서 5억 8,000만원 사이에 형성되어 있어요. 같은 평형이라도 2억원 가까이 가격 차이가 나니, 꼼꼼하게 비교해 보시는 게 중요하겠죠? 층수, 향, 내부 수리 상태 등에 따라 가격이 달라진답니다.
급매 노려볼까?
급매로 나온 3억 6천만원짜리 매물도 있으니, 발품을 팔면 좋은 기회를 잡을 수도 있을 거예요.
과거 시세 & 전세 시세
2022년 4월에는 5억 4천만원까지 거래되기도 했었지만, 현재는 4억원 선에서 거래되고 있어요. 전세 시세는 2억 9천만원에서 3억 5천만원 정도이니, 투자 목적으로 고려하시는 분들은 이 점도 참고하시면 좋겠어요.
경매, 좋은 기회일까?
최근에는 2억원대의 경매 물건도 등장해서 투자자들의 관심을 끌고 있어요. 경매를 통해 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있다면 좋은 기회가 될 수 있지만, 취득세, 명도 비용 등 추가 비용도 고려해야 하고, 꼼꼼한 권리 분석이 필수라는 점 잊지 마세요!
명문 학군, 교육 환경은?
정관 현진에버빌 아파트에서 학부모님들이 가장 중요하게 생각하는 부분 중 하나가 바로 학군과 교육 환경일 거예요. 현진에버빌은 이 점에서 정말 강력한 장점을 가지고 있습니다.
초품아의 위엄
단지 바로 앞에 정원초등학교가 있어서, 아이들이 안전하게 학교에 다닐 수 있는 ‘초품아’ 아파트라는 점은 큰 메리트입니다.
명문 학군 도보 통학
신정초, 신정중, 신정고등학교까지 모두 도보로 통학이 가능한 거리에 위치해 있어서, 초등학교부터 고등학교까지 쭉 명문 학군에서 교육을 받을 수 있다는 점도 빼놓을 수 없습니다.
학원 & 교육 시설
학원이나 기타 교육 시설도 주변에 잘 갖춰져 있어서, 아이들의 학습 능력을 향상시키는 데에도 도움이 될 것입니다.
주변 인프라 & 생활 환경
정관 현진에버빌 아파트의 주변 인프라와 생활 환경에 대해 자세히 알아볼게요.
쇼핑 천국
홈플러스 정관점이 차로 5분 거리에 있어서 언제든 편리하게 장을 볼 수 있습니다.
힐링 공간
아파트 바로 옆에는 좌광천이 흐르고 있어서 산책이나 운동하기에 정말 좋습니다.
편리한 편의시설
정관신도시 메인 상권도 빼놓을 수 없습니다. 차로 5분이면 스타벅스, 다이소, 올리브영, 메가박스 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
대중교통도 편리
대중교통도 잘 갖춰져 있어서 부산 시내로 이동하기도 편합니다. 다양한 시내버스 노선이 운행 중입니다.
미래 투자 가치 & 전망
정관 현진에버빌의 투자 가치 및 전망에 대해 알아볼게요. 정관신도시는 계획도시라서 주거 환경이 쾌적하고 인프라도 잘 갖춰져 있어서 꾸준히 관심을 받는 곳입니다.
교통 호재
정관신도시에는 ‘정관선’과 ‘기장선’이라는 도시철도 노선이 계획되어 있어서 앞으로 교통이 더 좋아질 전망입니다.
경매 투자, 기회일까?
현진에버빌 49평 아파트의 최근 실거래가는 4억원 정도인데요, 경매 최저가가 2억 8천만원대로 나오니까 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있다면 투자 가치가 높다고 볼 수 있겠죠.
투자 전략
전세 레버리지를 활용하거나, 안정적으로 차익을 추구하는 방법, 초저가 매수를 노려 장기 보유하는 방법 등 다양한 투자 전략을 고려해볼 수 있습니다.
경매 투자 전략 & 주의사항
정관 현진에버빌 아파트 경매에 어떻게 접근해야 할까요? 최근 49평 아파트가 경매에 나왔는데, 2억 8천만 원대의 매력적인 가격으로 시작하네요.
꼼꼼한 현장 조사 & 권리 분석 필수
꼼꼼하게 현장 조사와 권리 분석은 필수입니다. 혹시 미납된 관리비가 있는지, 추가로 인수해야 할 사항은 없는지 꼭 확인해야 안전합니다.
다양한 투자 전략
전세를 활용하거나, 안정적인 차익을 추구하는 전략, 초저가 매수를 노리는 방법 등 다양한 투자 전략을 생각해볼 수 있습니다.
추가 비용 & 시장 상황 고려
낙찰받고 나면 취득세나 명도 비용 같은 추가 비용이 발생할 수 있다는 점도 잊지 마세요. 그리고 부동산 시장 상황에 따라 시세가 변동될 수도 있으니, 꾸준히 시장을 모니터링하는 것도 중요합니다.
상세 매물 정보 & 단지 특징
정관 현진에버빌 아파트에 관심 있으신 분들을 위해, 현재 매물 현황과 단지 정보를 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.
최근 실거래가 & 매물 가격
49평 기준으로 최근 실거래가가 4억원(2025년 2월)에 이루어졌는데요. 현재 매매 매물은 3억 8,000만원부터 5억 8,000만원까지 다양한 가격대로 나와 있습니다.
단지 정보
정관 현진에버빌은 2009년에 사용 승인된 아파트로, 총 690세대가 살고 있습니다. 주차 공간도 넉넉한 편입니다.
편리한 생활 환경
단지 내에는 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있고, 주변에 학군과 상업 시설이 위치해 생활이 편리하다는 장점이 있습니다. ‘초품아’ 아파트라는 점도 큰 매력입니다.
정관 현진에버빌은 쾌적한 주거 환경, 우수한 학군, 편리한 인프라, 그리고 투자 가치까지, 많은 장점을 가진 매력적인 아파트입니다. 최근 경매에 나온 물건은 좋은 기회이니, 꼼꼼히 살펴보시고 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
정관 현진에버빌 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
우수한 학군(초품아, 명문 학군 인접), 편리한 교통, 쾌적한 자연환경을 모두 갖춘 살기 좋은 아파트입니다.
최근 정관 현진에버빌 아파트의 실거래가는 어떻게 되나요?
49평 기준으로 2025년 2월에 4억원에 실거래되었습니다.
정관 현진에버빌 아파트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
경매 참여 시 취득세, 명도 비용 등 추가 비용을 고려하고, 꼼꼼한 권리 분석이 필수입니다. 부동산 시장 상황을 꾸준히 모니터링해야 합니다.
정관 현진에버빌 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
홈플러스 정관점, 스타벅스, 다이소, 올리브영, 메가박스 등 다양한 편의시설이 차로 5분 거리에 위치해 있습니다.
정관 현진에버빌 아파트의 학군 정보는 어떻게 되나요?
단지 내에 정원초등학교가 있으며, 신정초, 신정중, 신정고등학교가 도보 통학 거리에 위치해 있습니다.
