최근 대구 부동산 시장에서 주목받는 빌리브 범어 아파트에 대한 심층 분석입니다. 최신 시세, 실거래가 추이, 주변 아파트 비교, 매물 정보, 경매 정보, 투자 가치 전망까지 꼼꼼하게 제공합니다. 빌리브 범어에 대한 투자 또는 실거주를 고려 중이라면, 이 글이 현명한 의사 결정에 도움이 될 것입니다.
빌리브 범어 현재 시세
2024년 1월 기준, 빌리브 범어의 시세는 주목할 만한 변동을 보이고 있습니다. 수성구 범어동 아파트 평균 평당 매매가가 약 2,504만 원인데 반해, 빌리브 범어는 평당 약 3,523만 원으로 높은 가격대를 유지 중입니다. 이는 우수한 교육 환경과 뛰어난 입지 조건이 반영된 결과로 분석됩니다.
최근 실거래가 상세 내역
2023년 6월, 104동 5층 B타입이 12억 원에 거래된 기록이 있습니다. 전세 시세는 매매가의 약 54% 수준으로 예상되며, 2024년 1월에는 32B타입 전세가 6억 5,000만 원, 월세는 보증금 1억 원에 월 220만 원으로 거래되기도 했습니다. 현재 부동산 매물 최저 가격은 104동 고층이 12억 3,000만 원부터 시작합니다.
네이버 부동산 시세 정보
32평형 매매 시세는 2023년 12월 32A형 11층이 11억 5000만 원, 2023년 6월 32B형 5층이 12억 원에 거래되었습니다. 현재 매물 호가는 32A형 고층이 12억 5000만 원, 32B형 중층이 12억 원 정도에 형성되어 있습니다. KB 부동산 시세는 평균 11억 5000만 원으로 제시되고 있습니다.
실거래가 및 시세 변동 추이
빌리브 범어 아파트의 최근 실거래가와 시세 변동 추이를 자세히 분석해 보겠습니다. 2023년 6월, 32평형(84㎡)이 12억 원에 거래된 실거래가가 눈에 띕니다. 동일 면적 아파트가 2024년 3월 경매에서 10억 5천2백만 원에 낙찰된 사례도 있습니다.
경매 낙찰 사례 분석
감정가가 11억 5천만 원이었던 점을 고려하면, 시세보다 약간 저렴하게 낙찰된 것으로 보입니다. 무려 17명이 응찰에 참여할 정도로 인기가 높았다는 점은 빌리브 범어에 대한 높은 관심을 입증합니다.
현재 시세 정보 요약
현재 네이버 부동산 기준으로 33평형 매매가는 12억에서 14억 1천만 원, 전세가는 6억에서 7억 원 선입니다. KB 부동산 시세는 11억 5천만 원으로 나타나고 있으며, 전세가율은 매매가의 52~54% 수준입니다. 대구 수성구 범어동 아파트 매매가는 평당 약 2,504만 원인데, 빌리브 범어는 평당 약 3,523만 원으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
주변 아파트 시세 비교 분석
빌리브 범어에 관심을 가지고 있다면 주변 아파트 시세도 궁금할 것입니다. 빌리브 범어가 위치한 수성구 범어동은 대구에서도 선호도가 높은 주거 지역으로, 주변 아파트 시세 또한 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2025년 실거래가 기준으로 빌리브 범어의 평균 평당 가격은 4,816만 원 정도입니다.
주요 아파트 시세 비교
힐스테이트 범어는 평당 5,754만 원, 수성범어W는 평당 5,436만 원으로 빌리브 범어보다 높은 시세를 형성하고 있습니다. 범어센트레빌은 평당 4,238만 원, 범어에일린의 뜰은 평당 4,131만 원 정도입니다.
빌리브 범어의 강점
빌리브 범어는 2019년에 준공된 비교적 신축 아파트이며, 경동초등학교를 단지 내에 품고 있는 ‘초품아’ 아파트라는 점이 큰 매력입니다. 학군을 중요하게 생각하는 수요층이 꾸준히 존재하기 때문에, 안정적인 수요를 기대할 수 있습니다.
빌리브 범어 매물 정보 및 시세 전망
빌리브 범어 아파트에 대한 최신 매물 정보와 향후 시세 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현재 빌리브 범어의 매물은 대구광역시 수성구 범어동, 경동초등학교 북측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 아파트 단지, 학교, 다양한 근린생활시설, 공원 등으로 구성되어 있습니다.
최신 시세 동향 분석
2024년 1월 5주 기준으로 빌리브 범어의 평당가는 약 3,523만원 수준입니다. 32평형 기준으로 매매가는 12억 원에서 14억 원 사이, 전세가는 6억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다. 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 2023년 6월에 5층이 12억 원에 거래된 사례가 있습니다.
경매를 통한 취득 기회
현재 2023타경9467 사건으로 진행 중인 경매 물건은 감정가 11억 5,000만원에서 1회 유찰되어 2차 기일 입찰이 8억 500만원부터 시작될 예정입니다.
빌리브 범어 경매 정보 분석
빌리브 범어 아파트 경매, 2023년 11월에 시작된 2023타경9467 사건을 기억하시나요? 101동 4층 403호가 경매에 나왔었습니다. 감정가는 11억 5천만 원이었는데, 한 번 유찰돼서 최저가가 8억 5백만 원까지 떨어졌었습니다.
경매 낙찰 결과
2024년 3월 11일에 2차 입찰이 진행되었고, 10억 5천만 원에 낙찰되었습니다. 평균 응찰자 수가 9.7명이나 되었다는 점은 빌리브 범어의 높은 가치를 입증합니다.
권리 관계 분석
등기부등본 확인 결과, 북성신협의 근저당이 말소기준등기였고, 낙찰 후에는 모든 권리가 소멸되는 안전한 물건이었습니다.
대구 아파트 시세 동향 분석
최근 대구 아파트 시장은 어떤 흐름을 보이고 있을까요? 부동산 시장 침체에 대한 우려가 많지만, 자세히 분석해보면 투자 기회를 발견할 수 있을지도 모릅니다. 특히 빌리브 범어가 속한 수성구, 범어동은 대구에서도 가장 인기 있는 지역 중 하나이므로 더욱 관심을 가질 필요가 있습니다.
아파트 매매 가격 순위
2025년 실거래가 기준으로 빌리브범어가 1억 2380만 원으로 9위에 랭크되어 있습니다. 빌리브범어120이 24위에 랭크되어 있는 것을 보면, 빌리브범어 브랜드 자체에 대한 선호도가 상당히 높은 것으로 보입니다.
대구 아파트 시장 현황
2025년에 거래된 아파트가 총 16,719건이고, 평균 실거래가가 3억 6,643만 원이라고 합니다. 빌리브 범어는 평균보다 훨씬 높은 가격에 거래되고 있다는 것을 알 수 있습니다.
빌리브 범어 투자 가치 분석
빌리브 범어, 과연 투자 가치가 있을까요? 현재 대구 부동산 시장은 조정기에 접어들었지만, 빌리브 범어는 여전히 매력적인 투자 대상이 될 수 있다는 점을 함께 살펴보겠습니다.
현재 시세 상세 분석
최근 실거래가와 현재 매물 호가를 종합적으로 고려하면, 32평형 기준으로 12억 원에서 14억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 층수, 향, 내부 인테리어 상태 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
빌리브 범어의 강점 요약
빌리브 범어의 가장 큰 강점은 뛰어난 입지 조건입니다. 대구 최고의 학군을 자랑하는 수성구 범어동에 위치하고 있으며, 주변에 명문 학교들이 밀집해 있고, 교통 또한 편리하여 실거주 만족도가 매우 높습니다.
빌리브 범어 아파트는 현재 대구 부동산 시장에서 주목할 만한 가치를 지니고 있습니다. 뛰어난 입지 조건, 우수한 학군, 그리고 꾸준한 수요는 빌리브 범어를 매력적인 투자 대상으로 만들어줍니다. 이 글에서 제공된 다양한 정보를 바탕으로 신중하게 판단하시어 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
빌리브 범어 아파트의 현재 시세는 어느 정도인가요?
2024년 1월 기준으로 평당 약 3,523만 원이며, 32평형 매매가는 12억 원에서 14억 원 사이로 형성되어 있습니다.
빌리브 범어 아파트의 최근 실거래가 추이는 어떤가요?
2023년 6월에 32평형이 12억 원에 거래되었으며, 2024년 3월 경매에서는 동일 면적이 10억 5천2백만 원에 낙찰되었습니다.
빌리브 범어 아파트 주변 아파트 시세와 비교했을 때 어떤가요?
힐스테이트 범어, 수성범어W 등 주변 아파트보다 시세가 낮은 편이나, 신축 아파트로서 경쟁력 있는 시세를 형성하고 있습니다.
빌리브 범어 아파트의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
뛰어난 입지 조건, 우수한 학군, 꾸준한 수요를 바탕으로 장기적인 관점에서 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
빌리브 범어 아파트 경매에 참여할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
권리 분석, 적정 낙찰가 산정, 명도 등 복잡한 절차를 꼼꼼히 확인하고 준비해야 합니다.
