정관 랜드마크, 동일스위트 1차 아파트에 대한 심층 분석! 시세, 투자 가치, 시장 전망까지 꼼꼼하게 알려드릴게요. 궁금증을 해결하고 현명한 투자 결정을 내리도록 도와드릴게요.
동일스위트 1차는?
정관 동일스위트 1차는 기장군 정관읍 용수리에 위치한 대단지 아파트예요. 2012년 12월 준공, 19개 동 1,758세대가 거주하고 있답니다. 넉넉한 주차 공간과 편리한 난방 방식으로 생활 만족도를 높였어요.
쾌적한 주거 환경
용적률 206%, 건폐율 16%로 쾌적한 환경을 자랑해요. 다양한 평형 구성으로 선택의 폭을 넓혔고, 단지 내 조경과 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있답니다. 정관초등학교 배정 단지라 학부모에게 특히 인기가 많아요.
입지 조건 완벽
정관신도시 중심에 위치해 교통, 교육, 편의시설이 우수해요. 단지 앞 용수리 상권을 통해 편리한 생활을 누릴 수 있고, 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있답니다. 미래 가치 상승도 기대되는 곳이에요.
최신 실거래가 분석
2024년과 2025년 최신 실거래가와 시세 동향을 분석해 현재 시장 상황을 파악하고 투자 결정을 도와드릴게요.
33평형 시세는?
2025년 7월 기준, 84.99㎡(33평형) 매매 실거래가는 2억 9천만 원 선이에요. 3억 원 초중반 매물도 있으며, 층수에 따라 가격 차이가 존재해요. 평당 매매가는 약 1,098만 원으로 안정적인 흐름을 보이고 있답니다.
전세 및 월세 시세
전세 시세는 84㎡(33평형) 기준 1억 8천만 원에서 2억 원 초중반, 59㎡(23평형)는 1억 6천만 원 내외예요. 월세는 보증금 2,000만 원에서 5,000만 원에 월세 30만 원에서 55만 원 정도랍니다. 전세가율은 약 65~70%로 준수한 편이에요.
2024년 시세 비교
2024년 23, 24평형 KB 시세는 2억 3천만 원 정도였어요. 급매 기준 매매 가격은 2억 1천 5백만 원에서 2억 6천 5백만 원 전후, 전세는 1억 8천만 원에서 1억 9천만 원이었답니다. 2024년과 2025년 시세를 비교하면 안정적인 흐름을 유지하고 있음을 알 수 있어요.
매매, 전세, 월세 상세 현황
2025년 현재 매매, 전세, 월세 시세를 더 자세히 알아볼게요.
매매 시세 자세히
84㎡(33평형) 기준 매매 시세는 대략 2억 9천만 원 선이에요. 고층 매물은 3억 4천만 원 전후로 거래되기도 한답니다. 평당 매매가는 약 1,098만 원 정도이며, 최근 6개월 동안 안정적인 흐름을 보이고 있어요.
전세 및 월세 정보
전세 시세는 84㎡ 기준 1억 8천만 원에서 2억 원 초중반, 59㎡는 1억 6천만 원 내외로 거래되고 있어요. 월세는 보증금 2,000만 원에서 5,000만 원 사이에 월세 30만 원에서 55만 원 정도랍니다.
시세 변동 주의
최근 기장군 아파트 가격이 하락세를 보이는 곳도 있지만, 정관 동일스위트 1차는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있어요. 금리 인상이나 부동산 시장 상황에 따라 시세 변동이 있을 수 있으니 꾸준히 관심을 가져주세요.
주변 인프라 완벽 분석
정관 동일스위트 1차 주변은 우수한 교육 환경과 편리한 생활 인프라를 자랑해요.
교육 환경 최고
단지 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안전한 통학이 가능해요. 학부모님들에게는 최고의 장점이죠.
생활 편의 시설
대형마트가 가까워 장보기가 편리하고, 병원도 인접해 있어 응급 상황에 빠르게 대처할 수 있어요. 공원도 가까워 산책이나 운동을 즐기기에도 좋답니다.
편리한 교통
교통 또한 편리해 부산 시내뿐만 아니라 해운대, 동래 방면으로도 쉽게 이동할 수 있어요. 신도시 개발이 꾸준히 진행되고 있어 미래 가치도 높답니다.
투자 가치 심층 분석
정관 동일스위트 1차의 투자 가치를 분석해 볼게요.
뛰어난 입지 조건
정관신도시 중심에 위치해 교통, 교육, 편의시설을 모두 누릴 수 있고, 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높아요.
장기적인 발전 가능성
최근 부동산 시장이 주춤하지만, 장기적으로 정관신도시는 계속 발전할 가능성이 크답니다. 인구 또한 꾸준히 증가할 것으로 예상돼요. 현재 시세가 주춤할 때 매수하면 좋은 기회가 될 수도 있겠죠.
긍정적인 요소들
2010년대 초에 지어져 내부 상태가 양호하고, 단지 규모가 커서 관리가 잘 되고 있다는 점도 긍정적인 요소예요. 부산 기장군 내에서도 중심 입지에 위치해 향후 시세 상승 가능성도 기대해 볼 만하답니다.
부동산 시장 전망
정관 동일스위트 1차 투자를 고려할 때, 부동산 시장 전체의 동향을 파악하는 것이 중요해요.
기장군 아파트 가격 하락세
최근 기장군 아파트 가격이 하락세를 보이는 것은 사실이에요. 금리 인상이나 경기 침체 같은 외부 요인뿐만 아니라 지역적인 요인도 영향을 미치고 있답니다.
긍정적인 요소 주목
정관 동일스위트 1차는 정관신도시 내에서도 입지 조건이 좋아 실거주 만족도가 높아요. 교통, 교육, 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 되어 있답니다.
장기적인 관점 유지
최근 시세 하락이나 경매 물건 등장 소식에 불안감을 느낄 수도 있지만, 장기적인 관점에서 보면 오히려 좋은 기회가 될 수 있어요. 정관신도시는 꾸준히 개발이 진행될 예정이고, 인구 유입도 계속될 것으로 예상된답니다.
매수 및 투자 핵심 포인트
정관 동일스위트 1차는 2025년 현재 실거주와 투자, 두 가지 목적을 모두 충족할 수 있는 매력적인 선택지예요.
신축 아파트 장점
2010년대 초에 지어진 비교적 신축 아파트로서 단지 규모가 크고 관리가 잘 되고 있다는 장점이 있답니다.
투자 매력도 상승
부산 기장군 내 중심 입지라는 점은 향후 시세 상승에 대한 기대감을 높이는 요인이에요. 최근 전세가가 상승하고 수요도 늘면서 갭 투자 매력도 높아지고 있답니다.
생활 인프라 완비
정관 동일스위트 1차는 교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주하기에 편리하고, 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 되어 있어 입주민 만족도가 높아요.
최종 결론
정관 동일스위트 1차는 안정적인 시세 유지, 좋은 입지 조건, 편리한 생활 인프라, 그리고 미래 가치 상승 가능성까지 갖춘 매력적인 선택지입니다. 부동산 시장의 변동성을 주시하면서, 꼼꼼한 분석과 전문가의 조언을 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 성공적인 부동산 투자를 응원합니다!
자주 묻는 질문
정관 동일스위트 1차의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
정관신도시 중심에 위치하여 교통, 교육, 편의시설 등 우수한 입지 조건을 갖추고 있다는 점입니다. 또한 단지 내 조경 및 커뮤니티 시설이 잘 조성되어 있어 실거주 만족도가 높습니다.
최근 정관 동일스위트 1차의 시세는 어떤가요?
2025년 7월 기준, 84.99㎡(33평형) 매매 실거래가는 2억 9천만 원 선이며, 전반적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.
정관 동일스위트 1차 투자 시 주의해야 할 점이 있나요?
저층 세대는 소음 문제가 있을 수 있고, 주차 공간이 부족할 수도 있으니 사전에 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.
정관 동일스위트 1차 주변 학군 정보는 어떻게 되나요?
단지 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 특히 정관초등학교 배정 단지로서 학부모들에게 선호도가 높습니다.
정관 동일스위트 1차 관리사무소 연락처는 어떻게 되나요?
관리사무소 연락처는 051-728-2910이며, 궁금한 사항은 언제든지 문의할 수 있습니다.
