정관 동원로얄듀크 1차 아파트에 대한 모든 정보를 알려드릴게요. 실거래가, 시세, 관리비, 경매 정보, 공시가격까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 부동산 결정을 돕겠습니다. 이 정보들을 통해 성공적인 투자를 위한 발판을 마련해 보세요.
핵심 정보 한눈에 보기
정관 동원로얄듀크 1차 아파트의 기본 정보를 소개합니다. 위치, 준공 시기, 세대수, 평형 구성 등 핵심적인 내용을 담았습니다. 이 정보를 통해 아파트에 대한 기본적인 이해를 높일 수 있습니다.
위치 및 준공 정보
정관 동원로얄듀크 1차는 부산 기장군 정관읍 달산리에 위치해 있습니다. 2013년 6월에 준공되어 비교적 쾌적한 환경을 자랑합니다. 주소는 부산광역시 기장군 산단4로 139, 지번은 달산리 1207번지입니다.
단지 규모 및 구성
총 13개 동, 1,028세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 24평형(59.997㎡) 500세대와 30평형(79.60㎡ 또는 79.6526㎡) 528세대로 구성되어 있습니다. 주차 공간은 총 1,058대로 세대당 약 1.02대까지 주차가 가능합니다.
최고의 입지 조건
정관 동원로얄듀크 1차는 교육, 자연, 편의시설을 모두 갖춘 최적의 입지 조건을 자랑합니다. 어린 자녀를 둔 학부모님들과 편리한 생활을 원하는 분들에게 특히 인기가 높습니다. 주변 환경이 어떻게 구성되어 있는지 자세히 알아볼까요?
교육 환경
단지 바로 서쪽에 달산유치원과 달산초등학교가 위치해 있습니다. 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 환경이 큰 장점입니다. 학부모님들의 선호도가 높은 이유를 알 수 있습니다.
자연 및 편의 시설
단지 북쪽으로는 좌광천이 흐르고 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 주변에 다양한 학원, 맛집, 카페 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 시내버스 정류장도 가까워 대중교통 이용도 편리합니다.
최근 실거래가 심층 분석
최근 실거래가 추이를 통해 현재 시장 상황을 파악해 보세요. 2025년 7월부터 9월까지의 매매 실거래가 자료를 자세히 분석했습니다. 24평형과 30평형의 거래 가격 변동을 확인하고, 투자 가치를 판단해 보세요.
24평형 실거래가
59㎡(24평형)은 2억 1000만원에서 2억 2900만원 사이에서 거래되었습니다. 8월에는 16층이 2억 2900만원에 거래된 사례가 있습니다. 2024년 실거래가와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
30평형 실거래가
79㎡(30평형)은 2억 7700만원에서 2억 7900만원 선에서 거래되었습니다. 8월 26일에 19층이 2억 7850만원에 거래된 점이 눈에 띕니다. 24평형과 마찬가지로 2024년과 비슷한 수준입니다.
매매, 전세, 월세 시세 비교
매매, 전세, 월세 시세를 비교하여 현재 시장 상황을 더욱 명확하게 파악해 보세요. 최근 실거래가와 네이버 부동산 매물 정보를 바탕으로 분석했습니다. 각 시세 정보를 통해 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
매매 시세
2025년 9월 30일에 59㎡(약 24평) 18층이 2억 1000만 원에 거래되었습니다. 79㎡(약 30평)는 2억 7700만 원에서 2억 7900만 원 선에서 거래되고 있습니다. 과거 2023년에는 30평형이 3억 원에 거래된 적도 있습니다.
전세 시세
2025년 9월에 59㎡ 11층이 1억 8000만 원에 전세 계약이 체결되었습니다. 79㎡ 20층은 2억 2500만 원에 거래되었습니다. 59㎡는 1억 7000만 원에서 1억 8000만 원, 79㎡는 2억 2500만 원에서 2억 4000만 원 선입니다.
월세 시세
2025년 9월에 59㎡ 9층이 보증금 2000만 원에 월세 75만 원으로 계약되었습니다. 79㎡는 보증금 5000만 원에 월세 80만 원, 또는 보증금 2000만 원에 월세 95만 원 등으로 거래되고 있습니다.
관리비 상세 정보 (최신 기준)
2025년 5월 기준으로 최신 관리비 정보를 상세하게 알려드립니다. 면적별 평균 관리비와 단지 전체 총액 관리비를 확인해 보세요. 관리비 정보를 통해 월별 고정 지출을 예측할 수 있습니다.
면적별 관리비
60㎡ 이하 세대(500세대)의 평균 관리비는 194,790원입니다. 60㎡에서 85㎡ 사이 세대(528세대)의 평균 관리비는 275,953원입니다. 면적에 따라 관리비 차이가 발생하는 것을 확인할 수 있습니다.
단지 전체 관리비
단지 전체의 총액 관리비는 233,890,761원이고, 총액 단가는 3,247원/㎡입니다. 이 금액은 일반적인 공동주택 관리비에 해당하며, 세대별 사용량에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
경매 물건 상세 정보 및 투자 분석
현재 진행 중인 경매 물건 정보를 상세히 알려드립니다. 사건번호, 감정가, 최저가 등 구체적인 정보를 확인하고 투자 가능성을 분석해 보세요. 경매 투자를 고려하고 있다면 반드시 확인해야 할 정보입니다.
진행 중인 경매 물건
부산지방법원 동부지원에서 2023타경359 사건번호로 진행 중인 30평형 물건이 있습니다. 2023타경3860 사건번호로 진행되는 24평형 물건도 있습니다. 각 물건의 상세 정보를 확인해 보세요.
경매 물건 상세 정보
30평형 물건은 102동 401호로, 감정가는 3억 900만 원, 최저가는 2억 4720만 원입니다. 24평형 물건은 110동 1702호로, 2차 경매가는 1억 8400만 원입니다. 등기부 현황을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다.
공시가격 상세 정보 (최신 기준)
2025년 기준으로 면적별, 전체 공시가격 정보를 제공합니다. 아파트의 재산세나 종합부동산세 등을 계산할 때 중요한 기준이 되므로 꼼꼼히 확인하세요. 공시가격 정보를 통해 세금 부담을 예측할 수 있습니다.
면적별 공시가격
60㎡ 타입은 평균 공시가격이 128만 원입니다. 79.61㎡ 타입은 평균 168만 원, 79.65㎡ 타입도 평균 168만 원입니다. 면적에 따라 공시가격 차이가 나는 것을 확인할 수 있습니다.
전체 공시가격
총 1028건의 데이터가 있고 평균 공시가격은 148만 원입니다. 전체 금액은 152,638만 원입니다. 이 금액은 아파트 전체의 공시가격을 합산한 것입니다.
결론: 성공적인 투자, 현명한 선택
정관 동원로얄듀크 1차 아파트에 대한 모든 정보를 종합적으로 분석했습니다. 이 정보가 여러분의 현명한 부동산 투자 결정에 도움이 되기를 바랍니다. 지속적인 관심과 꾸준한 정보 업데이트를 통해 성공적인 투자를 이루시길 응원합니다.
자주 묻는 질문
정관 동원로얄듀크 1차 아파트의 위치는 어디인가요?
부산광역시 기장군 정관읍 달산리에 위치하고 있습니다. (산단4로 139)
정관 동원로얄듀크 1차 아파트의 평형 구성은 어떻게 되나요?
24평형(59.997㎡)과 30평형(79.60㎡ 또는 79.6526㎡)으로 구성되어 있습니다.
정관 동원로얄듀크 1차 아파트의 최근 실거래가는 어느 정도인가요?
2025년 7월~9월 기준, 24평형은 2억 1000만원 ~ 2억 2900만원, 30평형은 2억 7700만원 ~ 2억 7900만원 선에서 거래되었습니다.
정관 동원로얄듀크 1차 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
2025년 5월 기준, 60㎡ 이하는 평균 194,790원, 60㎡~85㎡는 평균 275,953원입니다.
정관 동원로얄듀크 1차 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
단지 서쪽에 달산유치원, 달산초등학교가 위치해 교육 환경이 우수하며, 북쪽으로는 좌광천이 흐르고 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
