정관 롯데캐슬 1차 아파트는 살기 좋은 곳으로 유명합니다. 시세, 실거래가, 투자 가치 등 모든 궁금증을 풀어드립니다. 2024년, 정관 롯데캐슬 1차 아파트의 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다.
롯데캐슬 1차 개요
2008년 11월 준공된 761세대 대단지 아파트입니다. 부산 기장군 정관읍 용수리에 위치하며 인기가 많습니다. 편리한 생활 인프라가 잘 갖춰져 살기 좋습니다.
용수리 상권 & 학군
용수리 상권이 가까워 장보기나 생필품 구매가 용이합니다. 단지 바로 옆에 초, 중, 고등학교가 있어 교육 환경이 우수합니다. 자녀를 둔 가정에 특히 안심할 수 있는 환경을 제공합니다.
다양한 평형 구성
32평형부터 53평형까지 다양한 평형대가 있습니다. 가족 구성원의 규모와 라이프스타일에 맞춰 선택 가능합니다. 꾸준히 많은 사람들이 찾는다는 것은 살기 좋은 아파트라는 것을 보여줍니다.
최근 시세 및 실거래가
최근 매매 시세와 실거래가를 자세히 알아보겠습니다. 2024년 KB시세 기준 37평형은 3억 7천만원 선입니다. 부동산 시장 상황에 따라 가격 변동성이 큰 편입니다.
급매 & 로얄층 가격
급매로 나온 저층 매물은 3억 1천만원부터 시작합니다. 로얄층이나 내부 상태가 좋은 매물은 4억 1천만원까지 거래됩니다. 꾸준히 시세를 확인하는 것이 중요합니다.
실거래가 & 경매 정보
33평형은 국토부 실거래가 기준 2억 8천만원에서 2억 9천만원대에 거래됩니다. 2023년 9월에는 33평형이 최저 매각가 2억 4240만원으로 경매에 나오기도 했습니다. 부동산 시장은 늘 변동성이 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
평형별 가격 비교 분석
평형별 가격을 비교 분석하여 투자 가치를 따져보겠습니다. 2024년 현재 시세를 기준으로 다양한 평형대의 매매 가격을 비교합니다. 현명한 선택을 돕겠습니다.
37평형 시세 정보
37평형은 KB시세 기준 3억 7천만원 선입니다. 실제 매물은 3억 1천만원부터 4억 1천만원까지 다양하게 나와 있습니다. 2023년에는 3억 9천만원에서 4억 1천만원 선이었습니다.
다른 평형대 시세
2023년 3월 기준 32평형은 3억 4천만원이었습니다. 45평형 A타입은 4억 6천만원, B타입은 4억 4천만원이었습니다. 53평형은 5억 9천만원이었습니다. 최근 실거래가를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.
전세 및 월세 시세 동향
전세 매물은 찾기가 쉽지 않은 상황입니다. 최근 전세 거래 가격은 2억 2500만원 선이었습니다. 월세는 보증금 5000만원에 월 100만원 정도입니다.
전세 매물 부족 현상
전세를 선호하는 분들이 많아 전세 매물이 귀해졌습니다. 매매 시장이 불안정하다 보니 더욱 그렇습니다. 주변 부동산에 문의해보시면 더 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.
주변 환경 & 학군 장점
좌광천이 바로 앞에 있어 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있습니다. 신정중학교를 품고 있고 초, 고등학교도 가까워 학군이 좋습니다. 홈플러스, 은행, 영화관 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.
주변 환경 및 학군 정보
정관 롯데캐슬 1차, 2차 아파트 주변 환경과 학군에 대해 알아봅니다. 좌광천을 앞에 두고 있어 뷰가 좋고 자연 친화적입니다. 학부모님들께 특히 매력적인 부분일 것입니다.
1차 & 2차 학군 비교
1차는 단지 바로 앞에 신정중학교가 있습니다. 초, 중, 고등학교를 모두 품고 있는 학세권 아파트입니다. 2차는 정원초등학교와 바로 붙어 있습니다.
다양한 편의시설
홈플러스, 은행, 스타벅스, 영화관 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 도보로도 충분히 이용 가능한 거리에 있습니다. 교통 환경도 괜찮은 편입니다.
교통 정보 및 개발 호재
정관 롯데캐슬 1차, 2차 아파트의 교통 정보입니다. 롯데캐슬은 정문과 후문 바로 앞에서 버스를 탈 수 있습니다. 주변에 대단지 아파트들이 많아 버스 노선도 촘촘하게 연결되어 있습니다.
노포정관선 추진 소식
정관 주민들의 숙원 사업인 노포정관선이 드디어 추진 중입니다. 기장군 월평리에서 출발해서 정관 신도시를 지나 동해선 좌천역까지 연결될 예정입니다. 완공되면 정관의 교통이 훨씬 편리해질 것입니다.
미래 가치 상승 기대
대중교통 환경이 좋은 데다 도시철도 호재까지 있습니다. 정관 롯데캐슬의 미래 가치는 더욱 높아질 거라고 예상됩니다. 부산 시내 접근성이 획기적으로 개선될 것입니다.
투자 및 실거주 고려사항
투자할지, 실거주를 할지 고민이신가요? 금리, 정부 정책, 지역 개발 계획 등 고려해야 할 사항이 많습니다. 하나씩 꼼꼼하게 따져보면서 현명한 선택을 돕겠습니다.
실거주 고려 시점
매매 가격이 조정되는 시기가 오히려 기회가 될 수 있습니다. KB시세 기준으로 3억 7천만 원이지만, 저층 급매물은 3억 1천만 원에서 4억 1천만 원 선까지 나와있습니다. 꼼꼼하게 자금 계획을 세우고 집 상태를 확인하는 건 필수입니다.
투자 고려 사항
장기적인 관점에서 접근해야 합니다. 학세권에 위치해 있고 자연환경도 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 주변에 편의시설도 잘 갖춰져 있어 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 금리 인상이나 정부 정책 변화 같은 외부 요인도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
결론
정관 롯데캐슬 1차 아파트는 훌륭한 학군, 편리한 생활 인프라, 쾌적한 자연환경을 모두 갖춘 매력적인 곳입니다. 투자와 실거주, 어떤 목적을 가지고 계시든 도움이 되기를 바랍니다. 지속적인 관심과 정보 습득을 통해 성공적인 선택을 하시길 응원합니다.
자주 묻는 질문
정관 롯데캐슬 1차 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
훌륭한 학군(신정초, 신정중, 신정고 인접), 편리한 생활 인프라, 쾌적한 자연환경(좌광천)을 모두 갖춘 것이 가장 큰 장점입니다.
최근 정관 롯데캐슬 1차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
2024년 현재 KB시세 기준으로 37평형은 3억 7천만원 선에 시세가 형성되어 있지만, 급매물이나 로얄층에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
정관 롯데캐슬 1차 아파트에 투자할 때 고려해야 할 점은 무엇인가요?
금리 인상, 정부 정책 변화, 지역 개발 계획 등 외부 요인을 꼼꼼히 살펴보고, 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
정관 롯데캐슬 1차 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
홈플러스, 은행, 스타벅스, 영화관, 음식점, 학원 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.
노포정관선 개통이 정관 롯데캐슬에 어떤 영향을 미칠까요?
도시철도 소외지역이었던 정관의 교통 불편이 해소되면서, 부산 시내 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 예상됩니다.
