송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급에 대한 관심이 뜨겁습니다. 2021년 분양 당시 가격으로 다시 기회가 주어지는데요. 핵심 정보와 투자 가치를 분석하여 성공적인 청약 준비를 돕겠습니다.
무순위 재공급 핵심 정보
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급의 핵심 정보를 살펴볼까요? 전국 거주 무주택세대구성원에게 기회가 주어집니다. 불법행위로 인한 재공급은 인천 거주 무주택세대주에게 해당됩니다.
전매 제한 및 분양가
전매제한, 재당첨제한, 거주의무 기간이 없어 자유로운 거래가 가능합니다. 분양가상한제 미적용으로 2021년 분양가로 공급받아 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 예비입주자 선정 비율은 공급 세대수의 900%까지 추첨으로 진행됩니다.
공급 세대 및 분양가
이번 무순위 공급은 1세대, 불법행위 재공급은 2세대입니다. 9월 8일과 9일에 청약 접수가 진행됩니다. 주택형별 공급금액은 8억 7,300만원부터 7억 6,620만원까지입니다.
청약 방법 및 입지 조건
청약은 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 간편하게 접수할 수 있습니다. 인천대입구역을 이용할 수 있고, GTX-B 노선 예정지로 교통 호재도 기대됩니다. 주변 교육 시설과 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
무순위 재공급 조건 및 방법
2025년 송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급 참여를 위한 조건과 방법을 알아볼까요? 전국 어디서나 신청이 가능하다는 점이 특징입니다.
신청 기간 및 자격
신청 기간은 2025년 9월 1일부터 시작되며, 청약홈에서 접수할 수 있습니다. 청약통장 가입 기간과 무관하게 1세대 1주택자 및 무주택자 모두 신청 가능합니다.
재공급 이유 및 장점
이번 재공급은 분양권 불법 전매로 인한 계약 취소 물량을 대상으로 진행됩니다. 2021년 분양가로 공급되어 실거주 및 투자자에게 매력적인 기회입니다. 무순위 청약은 경쟁률이 낮은 편이라 당첨 확률이 높습니다.
주의사항 및 추가 정보
당첨자 발표 즉시 계약 진행되므로 자격 조건 확인이 중요합니다. 불법행위 재공급은 인천 거주 무주택세대주에게 자격이 주어집니다. 전매제한 등이 없으니 부담 없이 청약에 도전해 보세요.
단지 개요 및 입지 분석
송도 자이 크리스탈오션 단지 개요와 입지를 분석해 보겠습니다. 총 1,503세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 일부 동에서는 영구적인 서해 조망권을 확보할 수 있습니다.
단지 특징 및 쇼핑 환경
분양가 상한제가 적용되지 않아 자유로운 가격 결정이 가능합니다. 롯데몰, 신세계복합몰 등 대형 쇼핑 시설이 예정되어 있어 편리한 쇼핑 환경을 누릴 수 있습니다.
교육 환경 및 교통
단지 인근에 초등학교와 고등학교 부지가 계획되어 있습니다. 채드윅 국제학교, 연세대학교 국제캠퍼스 등 명문 교육 기관들을 이용할 수 있습니다. 인천 1호선 연장선인 랜드마크시티역이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
직주근접 및 주거 환경
바이오클러스터와 삼성바이오로직스 등 관련 산업 종사자들에게 직주근접의 이점을 제공합니다. 향후 GTX-B 노선 개통 예정으로 교통 환경은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 계획적인 도시 구조와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
분양가, 시세 및 투자 분석
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급의 분양가와 시세를 비교해 볼까요? 98D 타입의 분양가는 8억 7,300만 원입니다.
분양가 및 추가 비용
98D 타입의 발코니 확장비는 3,180만 원, 옵션비는 4,100만 원이 추가될 수 있습니다. 총 합계 금액은 약 9억 3,100만 원 정도입니다.
현재 시세 및 시세 차익
현재 시장에서 84타입은 10.5억부터 호가가 형성되어 있습니다. 분양가 대비 시세 차익은 1억 원 정도로 예상됩니다. 발코니 확장비 등을 고려하면 실제 차익은 줄어들 수 있습니다.
투자 분석 및 안전마진
송도 자이 크리스탈오션의 적정 매매가는 뷰가 나오는 곳 기준으로 9억 초반입니다. 안전마진은 약 8천만 원 정도로, 송도 실거주자라면 고려해 볼 만합니다.
공급 물량 및 주택형 정보
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급 물량은 총 3세대입니다. 98D 타입 1세대와 84C, 84D 타입 각 1세대씩입니다.
공급 세대 정보
98D 타입은 108동 3706호, 84C 타입은 102동 3103호, 84D 타입은 102동 3806호입니다. 세 호수 모두 30층 이상의 초고층으로 오션뷰를 제공합니다.
주택형별 공급금액
98D 타입이 8억 7,300만원, 84C 타입이 7억 6,720만원, 84D 타입이 7억 6,620만원입니다. 발코니 확장비와 옵션비가 추가될 수 있습니다.
청약 일정 및 자금 확보
무순위 사후 물량은 9월 8일, 불법행위 재공급은 9월 8일과 9일에 청약이 진행됩니다. 계약금 납부 후 60일 이내에 잔금을 치러야 합니다.
무순위 재공급 장단점 및 주의사항
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급의 장단점을 알아볼까요? 무순위 청약은 일반 청약과 다른 매력을 가지고 있습니다.
장점 및 단점
무순위 청약의 가장 큰 장점은 경쟁률이 상대적으로 낮다는 점입니다. 하지만 물량이 적다는 단점도 있습니다.
자격 조건 및 계약 조건
무순위 청약에 참여하기 전에 본인의 자격 조건을 확인해야 합니다. 계약 조건과 계약금 납부 일정을 정확히 파악해야 합니다.
추가 주의사항
분양가와 주변 시세를 비교해보고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 빠른 신청과 철저한 준비가 필수입니다.
청약 일정 및 관련 정보
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급의 청약 일정을 알아볼까요? 무순위 공급과 불법행위 재공급으로 나뉘어 진행됩니다.
무순위 공급 일정
무순위 공급은 전국 거주 무주택세대구성원이라면 누구나 신청 가능합니다. 청약 신청일은 9월 8일입니다.
불법행위 재공급 일정
불법행위 재공급은 인천광역시 거주 무주택세대주에게 기회가 주어집니다. 특별공급 접수일은 9월 8일, 일반공급 접수일은 9월 9일입니다.
추가 정보
두 공급 모두 전매제한 등이 없으며, 분양가상한제도 미적용됩니다. 청약은 청약홈에서 간편하게 접수할 수 있습니다.
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급은 2021년 분양가로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있는 선택지입니다. 꼼꼼한 분석과 철저한 준비를 통해 기회를 놓치지 마세요. 성공적인 청약을 응원합니다!
자주 묻는 질문
송도 자이 크리스탈오션 무순위 재공급의 신청 조건은 무엇인가요?
전국 거주 무주택세대구성원이면 누구나 신청 가능합니다. 단, 불법행위 재공급은 인천광역시 거주 무주택세대주에게만 해당됩니다.
무순위 재공급의 장점은 무엇인가요?
일반 청약에 비해 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다. 또한, 송도 자이 크리스탈오션의 경우 2021년 분양가로 공급되어 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
청약 신청은 어디서 할 수 있나요?
청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 간편하게 접수할 수 있습니다.
송도 자이 크리스탈오션의 입지 조건은 어떤가요?
인천지하철 1호선 인천대입구역을 이용할 수 있으며, GTX-B 노선 예정지로 교통 호재가 기대됩니다. 주변에 교육 시설과 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
무순위 재공급 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
물량이 적기 때문에 빠른 신청이 필요하며, 계약 조건과 계약금 납부 일정을 정확히 파악해야 합니다. 또한, 분양가와 주변 시세를 비교하여 신중하게 결정해야 합니다.
