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최근 기장군 일광읍의 랜드마크, 일광 비스타동원 1차 아파트에 대한 관심이 뜨겁습니다. 2020년 입주를 시작한 701세대 대단지로, 일광신도시 내 선호도가 높습니다. 분양가, 실거래가, 투자 가치까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 투자 결정을 돕겠습니다.
단지 기본 정보
일광 비스타동원 1차는 기장군 일광읍 해빛2로 24에 위치하며, 701세대로 구성된 대단지입니다. 2020년 3월 입주를 시작해 6년 차에 접어들었고, 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1261대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
다양한 평형 구성
전용면적 74㎡, 84㎡, 101㎡의 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 단지 내에는 어린이집, 커뮤니티 시설, 피트니스센터, 게스트하우스 등 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 위해 조경에도 신경 쓴 것이 특징입니다.
뛰어난 입지 조건
단지 바로 앞에 일광초등학교가 위치해 학부모들에게 인기가 높습니다. 주변에는 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 동해선 일광역을 통해 부산 시내 및 울산으로 이동이 용이합니다.
분양가 및 타입별 구조
일광 비스타동원 1차는 다양한 타입으로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 분양 당시 가격과 현재 시세를 비교하면 가치를 더 명확하게 파악할 수 있습니다.
분양 당시 가격
37평형은 약 4억 1900만 원에서 4억 5000만 원, 40평형은 약 4억 3000만 원에서 5억 원, 62평형은 7억 1600만 원에 분양되었습니다. 당시 평당 평균 분양가는 1,186만 원이었습니다.
37평형 구조 특징
37평형은 남서향으로 일조량이 좋고, 깔끔한 판상형 단일 구조로 설계되었습니다. 40평형과 62평형의 구조는 자료에 명시되어 있지 않지만, 37평형과 유사할 것으로 예상됩니다.
실거래가 및 시세 분석
일광 비스타동원 1차의 실거래가와 현재 시세를 자세히 살펴보겠습니다. 최근 거래 동향을 통해 투자 가치를 판단해 보세요.
최근 실거래가
2025년 현재, 37평 실거래가는 5억 8500만 원에서 6억 2500만 원 사이, 40평은 5억 9000만 원에서 7억 8900만 원 사이에 형성되어 있습니다.
현재 매물 시세
현재 매물은 37평이 5억 9000만 원에서 6억 4000만 원 사이, 40평은 6억 5000만 원(저층)에서 8억 7000만 원(고층, 오션뷰)에 나와 있습니다. 2024년 5월 기준으로 최고가 매매가 이루어졌습니다.
활발한 거래량
일광 비스타동원 1차는 일광신도시 내에서 꾸준한 관심을 받으며 거래가 활발합니다. 2025년 기장군 일광읍 거래량 순위에서 4위를 기록할 정도입니다.
매물 정보 (매매, 전세, 월세)
일광 비스타동원 1차의 매물 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 매매, 전세, 월세 시장의 동향을 파악하여 투자 가치를 분석해 보겠습니다.
매매 시장 동향
2025년 현재, 37평형 실거래가는 5억 8500만 원에서 6억 2500만 원 사이입니다. 40평형은 5억 9000만 원에서 7억 8900만 원 사이로 거래되었습니다. 급매물이 소진되면서 시세는 안정세를 찾아가는 모습입니다.
전세 시장 동향
전세 매물은 37평형의 경우, 전세가율이 50-54% 수준을 유지하고 있습니다. 40평형 전세 매물은 4억 원 선에서 찾아볼 수 있습니다.
월세 시장 동향
2024년 5월 기준, 평형별로 보증금과 월세가 다르게 형성되어 있습니다. 월세 시세 또한 상승 추세를 보이고 있습니다.
입지 환경 및 인프라
일광 비스타동원 1차는 뛰어난 입지 환경을 자랑합니다. 교육, 교통, 편의 시설 등 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다.
교육 환경
단지 바로 앞에 일광초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 학부모에게 최고의 입지 조건을 제공합니다.
교통 환경
동해선 일광역을 통해 부산 시내 및 울산으로의 접근성이 뛰어납니다. 기장 JC를 통해 동해고속도로 진입이 용이합니다.
편의 시설
단지 내 어린이집, 커뮤니티 시설, 피트니스센터, 게스트하우스 등 다양한 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
내부 특징 및 리모델링 사례
일광 비스타동원 1차의 내부 특징과 리모델링 사례에 대해 알아보겠습니다. 37평형의 넓은 거실과 로봇청소기 리폼 사례가 눈에 띕니다.
37평형 내부 특징
37평형은 남서향으로 일조량이 풍부하며, 깔끔한 판상형 구조로 설계되었습니다. 거실이 넓어 개방감 있는 생활 공간을 누릴 수 있습니다.
로봇청소기 리폼
최근 로봇청소기 장 리폼 문의가 늘고 있습니다. 싱크대 하부 공간을 활용하여 로봇청소기 충전 스테이션을 설치하는 것이 일반적입니다.
투자 가치 결론
일광 비스타동원 1차는 뛰어난 입지, 다양한 편의 시설, 안정적인 시세를 갖춘 아파트입니다. 실거주와 투자 가치를 모두 고려하는 분들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 일광신도시 개발 호재는 향후 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.
자주 묻는 질문
일광 비스타동원 1차는 어디에 위치해 있나요?
부산광역시 기장군 일광읍 해빛2로 24에 위치하고 있습니다.
일광 비스타동원 1차의 총 세대수는 어떻게 되나요?
총 701세대로 구성된 대단지 아파트입니다.
일광 비스타동원 1차의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
뛰어난 입지 조건으로, 단지 바로 앞에 일광초등학교가 위치해 있습니다.
일광 비스타동원 1차 37평형의 구조는 어떻게 되어 있나요?
남서향으로 일조량이 풍부하며, 깔끔한 판상형 단일 구조로 설계되어 있습니다.
일광 비스타동원 1차의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
일광신도시 내에서 꾸준한 관심을 받으며 거래가 활발하고, 안정적인 시세를 유지하고 있어 투자 가치가 높다고 평가할 수 있습니다.
