최근 김해 부동산 시장에서 가장 주목받는 곳은 김해 더샵 신문그리니티 2차입니다. 1차 분양 성공에 힘입어 2차 분양에 대한 관심이 뜨거운데요. 분양 정보, 가격, 청약 조건 등 모든 궁금증을 해소하고 성공적인 청약을 위한 정보를 제공합니다.
더샵 2차 분양 정보 핵심 요약
김해시 신문동에 위치한 더샵 신문그리니티 2차는 지하 2층, 지상 29층, 6개 동, 총 695세대로 구성됩니다. 전용면적은 84㎡, 93㎡로 다양한 세대 구성을 갖추고 있어요. 1차 분양 1,146세대와 합쳐 총 1,841세대의 더샵 브랜드 타운을 형성하여 김해 대표 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
9월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 받았습니다. 당첨자 발표는 17일, 정당 계약은 28일부터 30일까지 진행되었죠. 부부 모두 특별공급 중복 청약이 가능하고, 만 19세 이상 경남, 부산, 울산 거주자는 유주택자 및 가구원 관계없이 1순위 청약이 가능했습니다.
1차 분양 당시 수요자 의견을 반영하여 상품 경쟁력을 높인 점이 특징입니다. 남향 위주 배치로 일조권을 확보하고, 전 가구 유리난간 적용, 84㎡ 전 타입 알파룸과 현관 창고 추가 등 공간 활용도를 높였습니다. 93㎡에는 개방형 발코니 설계를 도입하여 더욱 넓고 쾌적한 공간을 제공할 예정입니다.
단지 내에는 스크린골프, 탁구장, 피트니스, 그린 카페 라운지 등 스포츠존과 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관 등이 마련된 에듀존 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. ‘더샵 지키me’ 서비스 도입으로 단지 출입부터 가구 출입까지 단계별 보안 시스템을 구축하고, 통학버스 정류장에 지능형 CCTV 시스템을 적용하여 안전한 통학 환경을 지원합니다.
단지 설계 및 특별한 커뮤니티 시설
더샵 신문그리니티 2차는 입주민의 편리하고 풍요로운 생활을 위해 혁신적인 단지 설계를 선보입니다. 남향 위주 판상형 구조 배치로 채광과 통풍을 극대화하고, 일부 타입과 93㎡ 전 세대에서는 대청천 조망을 즐길 수 있도록 설계되었어요.
스포츠존에는 스크린골프, 골프연습장, 탁구장, 피트니스, 그린카페라운지가 조성되어 활기찬 취미 생활을 지원합니다. 에듀존에는 프라이빗 스터디룸, 그룹 스터디룸, 작은 도서관 등이 마련되어 아이들의 학습 환경을 돕는다고 해요. 네이처테라스, 미라지포레, 물놀이장, 게스트하우스, 사우나 등 다채로운 시설도 준비되어 있습니다.
단지 내 조경도 빼놓을 수 없는데요. 바닥분수, 수경시설, 그린필터가든, 테마놀이터, 주민운동시설, 순환산책로, 썬큰가든, 초화가든 등 자연을 만끽할 수 있는 공간들이 조성될 예정입니다. 세대당 약 1.52대의 넉넉한 주차공간을 확보하여 입주민들의 편의를 더했습니다.
최고의 입지 환경과 주변 인프라
더샵 신문그리니티 2차는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 입지에 위치합니다. 장유로, 무계로를 통해 장유신도시 접근성이 뛰어나고, 장유 IC와 서김해 IC를 이용하면 인접 도시로의 이동도 수월하죠. 부전 마산 복선전철 장유역 개통 예정으로 교통은 더욱 편리해질 전망입니다.
단지 주변에는 김해 최대 규모의 김해관광유통단지가 있어 롯데프리미엄아울렛, 농협하나로클럽, 롯데워터파크 등 다양한 쇼핑 및 여가 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 롯데호텔앤리조트 김해점도 가까워 특별한 날을 기념하기에도 좋습니다.
단지 바로 앞에는 신문1지구초등학교가 2027년 9월 개교 예정으로 도보 통학이 가능합니다. 장유중학교, 장유고등학교, 김해시립 장유도서관도 인접해 있어 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. 율하IC 개통으로 남해고속도로 접근성도 향상되어 편리함까지 갖추고 있습니다.
분양가, 일정 및 자격 요건 상세 안내
더샵 신문그리니티 2차 분양을 고려하신다면 분양가, 청약 자격, 일정을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 84A 타입 최고층 기준 5억 9,900만원, 84B 타입 5억 8,900만원, 74 타입 4억 8,900만원으로 책정되었습니다. 타입과 층수에 따라 가격이 달라질 수 있으니 참고하세요.
2024년 5월 16일 견본주택 개관을 시작으로 5월 21일 특별공급, 5월 22일 1순위 공고, 5월 23일 2순위 공고가 진행되었습니다. 당첨자 발표는 5월 29일, 계약은 6월 3일부터 6월 5일까지 3일간 진행되었으니, 이미 종료된 일정입니다.
1순위 자격은 김해시 12개월 이상 계속 거주하는 만 19세 이상 세대주 미성년자로서 청약통장 6개월 이상 유지하고, 지역별 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 계약금은 정액제 500만원이며, 중도금은 무이자로 제공됩니다. 전매제한, 실거주의무, 재당첨 제한은 없습니다.
김해 부동산 시장 현황 및 전망
김해 부동산 시장은 최근 몇 년간 상승세를 보였지만, 최근 금리 인상, 부동산 규제 등으로 주춤하는 모습입니다. 하지만 부산, 창원 등 주요 도시와의 접근성이 좋고, 산업단지 개발 호재도 있어 꾸준한 수요가 예상되는 지역입니다. 장유 지역은 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 수요자에게 인기가 높습니다.
더샵 신문그리니티 2차 분양은 김해 아파트 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 포스코이앤씨의 ‘더샵’ 브랜드는 소비자 만족도가 높고 인지도가 높기 때문이죠. 주변 시세와 비교해 볼 때, 더샵 신문그리니티 2차의 분양가는 합리적인 수준으로 예상됩니다.
부동산 시장 상황이 불안정하고 금리 변동 가능성이 있는 만큼, 분양 참여 전에 신중하게 시장 상황을 분석하고 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 부전~마산 복선전철 개통 시점 등 교통 호재 진행 상황도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
더샵 브랜드 가치와 브랜드 타운의 의미
더샵 브랜드는 아파트 부문에서 8년 연속 1위를 기록하며 소비자 만족도가 높습니다. 김해 신문1지구 내 1차에 이어 2차까지 더샵 브랜드 타운이 완성될 예정이라는 점은 주목할 만합니다. 총 1,841세대의 대규모 브랜드 타운은 단지 내 커뮤니티 시설을 풍성하게 만들고, 입주민 간 교류를 활성화하여 주거 만족도를 높일 수 있습니다.
최근 부동산 시장에서는 1군 건설사의 브랜드 아파트 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 높은 시공 능력, 우수한 평면 설계와 마감재, 뛰어난 단지 내 조경 및 커뮤니티 시설 등 주거 만족도와 직결되는 요소들이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 더샵은 소비자 추천 브랜드 8년 연속 1위, 브랜드 고객 충성도 9년 연속 1위 등 다양한 수상 경력을 통해 가치를 입증하고 있습니다.
성공적인 분양 절차 및 준비 사항
김해 더샵 신문그리니티 2차 아파트 분양을 준비하신다면 분양 절차와 필요한 준비 서류를 자세히 알아야 합니다. 분양은 특공, 일반, 당첨, 계약, 대출/옵션, 입주 순으로 진행됩니다. 각 단계별로 꼼꼼하게 준비하는 것이 중요합니다.
자격 요건을 확인하고, 무주택 여부, 세대주 여부, 부양가족 유무를 확인해야 합니다. 청약 예치금도 미리 확인해 두셔야 합니다. 특공의 경우 소득, 자산, 세대 요건을 충족해야 하며, 가점표를 미리 준비해두면 좋습니다.
계약 단계에서는 계약금, 중도금, 잔금에 대한 자금 계획을 세우고, DSR(총부채원리금상환비율)과 보증, 대출 한도를 미리 점검해야 합니다. 계약 시에는 특약 사항, 유상 옵션, 하자 보수 조건, 단지 규약을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
분양 공고일, 청약, 당첨, 계약, 대출, 입주 일정을 캘린더에 정리해두고, 무주택, 부양가족, 청약 통장, 예치금을 확정해두세요. 자금 조달 계획과 중도금 한도, DSR, 취득세, 옵션비를 고려하여 현실적인 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보는 것도 잊지 마세요.
김해 더샵 신문그리니티 2차는 뛰어난 입지, 혁신적인 설계, 더샵 브랜드 가치가 결합된 매력적인 단지입니다. 꼼꼼한 준비를 통해 성공적인 청약을 이루시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
김해 더샵 신문그리니티 2차의 위치는 어디인가요?
경남 김해시 신문동 신문1지구 도시개발구역에 위치하고 있습니다.
총 몇 세대로 구성되어 있나요?
지하 2층부터 지상 최고 29층, 총 6개 동, 695세대로 구성될 예정입니다.
주요 평형대는 어떻게 되나요?
전용면적 84㎡와 93㎡로 구성되어 있습니다.
더샵 신문그리니티 2차의 청약 조건은 무엇인가요?
만 19세 이상 경남(김해), 부산, 울산 거주자는 유주택자 및 가구원 관계없이 1순위 청약이 가능합니다.
단지 내 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 있나요?
스크린골프, 탁구장, 피트니스, 그린 카페 라운지, 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관 등 다양한 시설이 조성될 예정입니다.
